Prix immobilier m2 Riorges (42153).
Le prix moyen au m² Riorges pour une maison est de 2059 €, variant de 1036 € à 3203 €. Le prix moyen au m² Riorges pour un appartement est de 1465 €, avec des estimations allant de 837 € à 2383 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Riorges.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Riorges ?
Appartement
Prix m² médian 1465 €de 837 € à 2383 €Maison
Prix m² médian 2059 €de 1036 € à 3203 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Riorges ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.7 €de 10.4 € à 22.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 11.5 € à 15.9 €
Les prix de vente au m2 Riorges.
Le prix moyen au m² Riorges pour une maison est de 2059 €, avec une fourchette de 1036 € à 3203 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2059 €) = 201748 euros. Le prix moyen au m² Riorges pour un appartement est de 1465 €, avec des estimations allant de 837 € à 2383 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1465 €) = 77650 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Riorges avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Riorges pour une maison est de 2059 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Riorges pour un appartement est de 1465 €.
Découvrir le marché immobilier sur Riorges (42153)
- Riorges (42153) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 11 070 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.53%, Riorges propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Riorges s'élève à 11 070 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 370 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 342 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 597 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 794 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 586 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 1 729 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 894 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 1 549 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 1 975 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 922 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 398 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Riorges compte 5 586 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 835 maisons individuelles (69%)
• 1 736 appartements (31%)
Occupation des logements :
• 5 060 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 76 résidences secondaires (1%)
• 450 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Riorges présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 132 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 614 demandeurs d'emploi (6%)
• 3 324 retraités (30%)
• 398 étudiants et stagiaires (4%)
• 178 au foyer (2%)
• 305 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 398 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Riorges bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 supérettes
- 7 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Riorges s'établit à 45.53%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Riorges peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Riorges: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Riorges de 45 m2 | 21-06-2026 | Riorges | 103 455€ | 2 299€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Riorges de 46 m2 | 14-06-2026 | Riorges | 135 332€ | 2 942€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Riorges de 56 m2 | 12-06-2026 | Riorges | 73 472€ | 1 312€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Riorges de 95 m2 | 05-06-2026 | Riorges | 279 585€ | 2 943€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Riorges de 89 m2 | 27-05-2026 | Riorges | 147 651€ | 1 659€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Riorges de 93 m2 | 26-05-2026 | Riorges | 160 239€ | 1 723€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Riorges de 92 m2 | 11-05-2026 | Riorges | 151 892€ | 1 651€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Riorges de 33 m2 | 08-05-2026 | Riorges | 56 892€ | 1 724€ | 33 m2 |
Riorges: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Riorges de 3 pièce(s) - 95 m2 | 24-12-2025 | 262 rue joanny auge à Riorges | 94 000 € | 95 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Riorges de 4 pièce(s) - 70 m2 | 23-12-2025 | 104 rue pasteur à Riorges | 60 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Riorges de 1 pièce(s) - 45 m2 | 23-12-2025 | 123 rue marechal foch à Riorges | 107 000 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Riorges de 3 pièce(s) - 71 m2 | 23-12-2025 | 5 rue carnot à Riorges | 70 000 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Riorges de 3 pièce(s) - 67 m2 | 22-12-2025 | 405 rue marguerite yourcenar à Riorges | 80 800 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Riorges de 4 pièce(s) - 194 m2 | 19-12-2025 | 815 rue marechal foch à Riorges | 747 500 € | 194 m2 | 2112 m2 | Non |
Vente d'une maison à Riorges de 11 pièce(s) - 269 m2 | 18-12-2025 | 92 rue laurent franck à Riorges | 185 000 € | 269 m2 | 768 m2 | Non |
Vente d'une maison à Riorges de 7 pièce(s) - 228 m2 | 17-12-2025 | 237 imp de la parfumerie à Riorges | 469 110 € | 228 m2 | 1498 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
