Prix immobilier m2 Sury-le-Comtal (42450).
Le prix moyen au m² Sury-le-Comtal pour une maison est de 2148 €, variant de 875 € à 3316 €. Le prix moyen au m² Sury-le-Comtal pour un appartement est de 1489 €, avec des estimations allant de 729 € à 2870 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sury-le-Comtal.
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Quel est le prix médian au m² Sury-le-Comtal ?
Appartement
Prix m² médian 1489 €de 729 € à 2870 €Maison
Prix m² médian 2148 €de 875 € à 3316 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sury-le-Comtal ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.1 €de 6.7 € à 18.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 11.3 € à 19.0 €
Les prix de vente au m2 Sury-le-Comtal.
Le prix moyen au m² Sury-le-Comtal pour une maison est de 2148 €, avec une fourchette de 875 € à 3316 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2148 €) = 210523 euros. Le prix moyen au m² Sury-le-Comtal pour un appartement est de 1489 €, avec des estimations allant de 729 € à 2870 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1489 €) = 78918 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sury-le-Comtal avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sury-le-Comtal pour une maison est de 2148 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sury-le-Comtal pour un appartement est de 1489 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sury-le-Comtal (42450)
- Sury-le-Comtal (42450) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 822 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.45%, Sury-le-Comtal propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sury-le-Comtal s'élève à 6 822 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 269 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 318 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 542 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 676 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 457 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 284 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 1 268 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 721 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 756 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 321 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 364 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sury-le-Comtal compte 2 999 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 282 maisons individuelles (76%)
• 632 appartements (21%)
Occupation des logements :
• 2 623 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 37 résidences secondaires (1%)
• 339 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Sury-le-Comtal présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 585 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 391 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 299 retraités (19%)
• 364 étudiants et stagiaires (5%)
• 200 au foyer (3%)
• 245 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 364 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sury-le-Comtal bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sury-le-Comtal s'établit à 40.45%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sury-le-Comtal peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sury-le-Comtal: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sury-le-Comtal de 127 m2 | 18-06-2026 | Sury-le-Comtal | 231 013€ | 1 819€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Sury-le-Comtal de 129 m2 | 11-06-2026 | Sury-le-Comtal | 173 892€ | 1 348€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Sury-le-Comtal de 48 m2 | 09-06-2026 | Sury-le-Comtal | 37 824€ | 788€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Sury-le-Comtal de 35 m2 | 31-05-2026 | Sury-le-Comtal | 94 675€ | 2 705€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Sury-le-Comtal de 111 m2 | 15-05-2026 | Sury-le-Comtal | 94 017€ | 847€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Sury-le-Comtal de 137 m2 | 08-05-2026 | Sury-le-Comtal | 264 410€ | 1 930€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Sury-le-Comtal de 112 m2 | 04-05-2026 | Sury-le-Comtal | 108 864€ | 972€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Sury-le-Comtal de 36 m2 | 29-04-2026 | Sury-le-Comtal | 83 808€ | 2 328€ | 36 m2 |
Sury-le-Comtal: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sury-le-Comtal de 3 pièce(s) - 104 m2 | 17-12-2025 | 81 rte des monts à Sury-le-Comtal | 215 000 € | 104 m2 | 380 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sury-le-Comtal de 4 pièce(s) - 95 m2 | 15-12-2025 | 22 bd jean moulin à Sury-le-Comtal | 225 000 € | 95 m2 | 932 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sury-le-Comtal de 3 pièce(s) - 70 m2 | 12-12-2025 | 99 che du petit fosse metral à Sury-le-Comtal | 110 000 € | 70 m2 | 214 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sury-le-Comtal de 4 pièce(s) - 101 m2 | 01-12-2025 | 469 rte d epeluy à Sury-le-Comtal | 15 000 € | 101 m2 | 197 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sury-le-Comtal de 4 pièce(s) - 103 m2 | 28-11-2025 | 7 rue de l'aigrette garzette à Sury-le-Comtal | 229 200 € | 103 m2 | 534 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sury-le-Comtal de 4 pièce(s) - 91 m2 | 27-11-2025 | 55 lot les aubepines à Sury-le-Comtal | 266 520 € | 91 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sury-le-Comtal de 2 pièce(s) - 49 m2 | 13-11-2025 | 6 rue des teinturiers à Sury-le-Comtal | 45 000 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sury-le-Comtal de 2 pièce(s) - 50 m2 | 04-11-2025 | 15 rue des tulles à Sury-le-Comtal | 90 000 € | 50 m2 | 702 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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