Prix immobilier m2 Mably (42300).
Le prix moyen au m² Mably pour une maison est de 1710 €, variant de 981 € à 2610 €. Le prix moyen au m² Mably pour un appartement est de 1199 €, avec des estimations allant de 779 € à 2117 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mably.
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Quel est le prix médian au m² Mably ?
Appartement
Prix m² médian 1199 €de 779 € à 2117 €Maison
Prix m² médian 1710 €de 981 € à 2610 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mably ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 9.6 € à 21.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 6.0 € à 18.7 €
Les prix de vente au m2 Mably.
Le prix moyen au m² Mably pour une maison est de 1710 €, avec une fourchette de 981 € à 2610 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1710 €) = 167577 euros. Le prix moyen au m² Mably pour un appartement est de 1199 €, avec des estimations allant de 779 € à 2117 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1199 €) = 63546 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mably avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mably pour une maison est de 1710 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mably pour un appartement est de 1199 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mably (42300)
- Mably (42300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 724 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.94%, Mably propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mably s'élève à 7 724 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 237 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 261 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 438 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 635 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 362 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 1 003 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 1 449 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 1 029 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 568 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 662 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 325 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mably compte 3 529 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 631 maisons individuelles (75%)
• 885 appartements (25%)
Occupation des logements :
• 3 295 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 29 résidences secondaires (1%)
• 205 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mably présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 477 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 489 demandeurs d'emploi (6%)
• 2 643 retraités (34%)
• 325 étudiants et stagiaires (4%)
• 145 au foyer (2%)
• 261 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 325 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mably bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mably s'établit à 40.94%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Mably peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mably: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Mably de 60 m2 | 17-06-2026 | Mably | 122 580€ | 2 043€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Mably de 95 m2 | 14-06-2026 | Mably | 191 900€ | 2 020€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Mably de 53 m2 | 07-06-2026 | Mably | 95 082€ | 1 794€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Mably de 127 m2 | 05-06-2026 | Mably | 245 618€ | 1 934€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Mably de 82 m2 | 29-05-2026 | Mably | 174 988€ | 2 134€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Mably de 75 m2 | 28-05-2026 | Mably | 89 625€ | 1 195€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Mably de 69 m2 | 22-05-2026 | Mably | 48 852€ | 708€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Mably de 103 m2 | 15-05-2026 | Mably | 182 516€ | 1 772€ | 103 m2 |
Mably: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Roanne de 2 pièce(s) - 49 m2 | 30-12-2025 | 46 rue denis papin à Roanne | 53 950 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Roanne de 6 pièce(s) - 110 m2 | 30-12-2025 | 13 imp chassain de la plasse à Roanne | 209 000 € | 110 m2 | 368 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roanne de 4 pièce(s) - 74 m2 | 30-12-2025 | 50 rue de la convention à Roanne | 130 000 € | 74 m2 | 444 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roanne de 3 pièce(s) - 92 m2 | 30-12-2025 | 71 rue jules massenet à Roanne | 208 150 € | 92 m2 | 289 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roanne de 2 pièce(s) - 41 m2 | 30-12-2025 | 3 rue jules rabourdin à Roanne | 171 500 € | 41 m2 | 205 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roanne de 3 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 50 bd de la liberte à Roanne | 204 250 € | 80 m2 | 788 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Roanne de 3 pièce(s) - 74 m2 | 29-12-2025 | 22 av carnot à Roanne | 96 500 € | 74 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Roanne de 2 pièce(s) - 41 m2 | 29-12-2025 | 63 bd de belgique à Roanne | 199 000 € | 41 m2 | 256 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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