Prix immobilier m2 Allineuc (22460).
Le prix moyen au m² Allineuc pour une maison est de 1445 €, variant de 483 € à 2916 €. Le prix moyen au m² Allineuc pour un appartement est de 2212 €, avec des estimations allant de 1359 € à 3179 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Allineuc.
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Quel est le prix médian au m² Allineuc ?
Appartement
Prix m² médian 2212 €de 1359 € à 3179 €Maison
Prix m² médian 1445 €de 483 € à 2916 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Allineuc ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.5 €de 8.4 € à 16.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.4 €de 5.8 € à 11.7 €
Les prix de vente au m2 Allineuc.
Le prix moyen au m² Allineuc pour une maison est de 1445 €, avec une fourchette de 483 € à 2916 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1445 €) = 141638 euros. Le prix moyen au m² Allineuc pour un appartement est de 2212 €, avec des estimations allant de 1359 € à 3179 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2212 €) = 117262 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Allineuc avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Allineuc pour une maison est de 1445 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Allineuc pour un appartement est de 2212 €.
Découvrir le marché immobilier sur Allineuc (22460)
- Allineuc (22460) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 612 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.76%, Allineuc propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Allineuc s'élève à 612 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 20 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 59 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 66 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 31 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 98 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 143 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 56 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 68 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 33 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 39 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Allineuc compte 330 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 312 maisons individuelles (95%)
• 18 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 244 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 37 résidences secondaires (11%)
• 48 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Allineuc présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 265 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 20 demandeurs d'emploi (3%)
• 117 retraités (19%)
• 39 étudiants et stagiaires (6%)
• 8 au foyer (1%)
• 12 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 39 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Allineuc bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Allineuc s'établit à 40.76%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Allineuc peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Allineuc: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Allineuc de 95 m2 | 22-06-2026 | Allineuc | 134 140€ | 1 412€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Allineuc de 115 m2 | 15-06-2026 | Allineuc | 215 855€ | 1 877€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Allineuc de 100 m2 | 12-06-2026 | Allineuc | 175 600€ | 1 756€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Allineuc de 81 m2 | 08-06-2026 | Allineuc | 133 002€ | 1 642€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Allineuc de 136 m2 | 01-06-2026 | Allineuc | 310 352€ | 2 282€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Allineuc de 65 m2 | 28-05-2026 | Allineuc | 54 405€ | 837€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Allineuc de 114 m2 | 22-05-2026 | Allineuc | 314 868€ | 2 762€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Allineuc de 113 m2 | 13-05-2026 | Allineuc | 195 490€ | 1 730€ | 113 m2 |
Allineuc: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Uzel de 1 pièce(s) - 49 m2 | 29-11-2025 | 2 rue aux chevres à Uzel | 60 000 € | 49 m2 | 77 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Uzel de 2 pièce(s) - 39 m2 | 26-08-2025 | 6 rue notre dame à Uzel | 48 295 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Uzel de 4 pièce(s) - 84 m2 | 08-08-2025 | 6 rue des cailles à Uzel | 125 000 € | 84 m2 | 210 m2 | Non |
Vente d'une maison à Uzel de 4 pièce(s) - 85 m2 | 18-07-2025 | 12 rue des cailles à Uzel | 135 000 € | 85 m2 | 992 m2 | Non |
Vente d'une maison à Uzel de 4 pièce(s) - 120 m2 | 11-07-2025 | 4 rue duguesclin à Uzel | 115 000 € | 120 m2 | 653 m2 | Non |
Vente d'une maison à Uzel de 6 pièce(s) - 246 m2 | 27-06-2025 | 2 rue du pommier à Uzel | 46 600 € | 246 m2 | 1074 m2 | Non |
Vente d'une maison à Uzel de 2 pièce(s) - 50 m2 | 26-06-2025 | 2 rue de gouee à Uzel | 34 000 € | 50 m2 | 81 m2 | Non |
Vente d'une maison à Uzel de 3 pièce(s) - 109 m2 | 28-05-2025 | 5008 le maufredais à Uzel | 32 000 € | 109 m2 | 342 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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