Prix immobilier m2 Lanrivain (22480).
Le prix moyen au m² Lanrivain pour une maison est de 1065 €, variant de 380 € à 2085 €. Le prix moyen au m² Lanrivain pour un appartement est de 1620 €, avec des estimations allant de 890 € à 2639 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lanrivain.
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Quel est le prix médian au m² Lanrivain ?
Appartement
Prix m² médian 1620 €de 890 € à 2639 €Maison
Prix m² médian 1065 €de 380 € à 2085 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lanrivain ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 3.9 € à 13.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.3 €de 11.7 € à 6.4 €
Les prix de vente au m2 Lanrivain.
Le prix moyen au m² Lanrivain pour une maison est de 1065 €, avec une fourchette de 380 € à 2085 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1065 €) = 104398 euros. Le prix moyen au m² Lanrivain pour un appartement est de 1620 €, avec des estimations allant de 890 € à 2639 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1620 €) = 85862 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lanrivain avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lanrivain pour une maison est de 1065 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lanrivain pour un appartement est de 1620 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lanrivain (22480)
- Lanrivain (22480) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 474 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.23%, Lanrivain propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lanrivain s'élève à 474 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 21 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 37 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 24 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 50 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 94 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 70 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 99 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 33 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 16 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lanrivain compte 351 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 346 maisons individuelles (99%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 221 résidences principales (63%) - forte demande locative
• 76 résidences secondaires (22%) - marché touristique actif
• 54 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Lanrivain présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 162 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (5%)
• 164 retraités (35%)
• 16 étudiants et stagiaires (3%)
• 3 au foyer (1%)
• 17 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 16 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lanrivain bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lanrivain s'établit à 47.23%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lanrivain peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lanrivain: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lanrivain de 98 m2 | 21-06-2026 | Lanrivain | 190 022€ | 1 939€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Lanrivain de 41 m2 | 14-06-2026 | Lanrivain | 61 869€ | 1 509€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Lanrivain de 41 m2 | 07-06-2026 | Lanrivain | 107 297€ | 2 617€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Lanrivain de 91 m2 | 31-05-2026 | Lanrivain | 136 409€ | 1 499€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Lanrivain de 60 m2 | 25-05-2026 | Lanrivain | 103 800€ | 1 730€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Lanrivain de 104 m2 | 22-05-2026 | Lanrivain | 75 296€ | 724€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Lanrivain de 72 m2 | 20-05-2026 | Lanrivain | 155 520€ | 2 160€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Lanrivain de 54 m2 | 13-05-2026 | Lanrivain | 131 382€ | 2 433€ | 54 m2 |
Lanrivain: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Nicolas-du-Pélem de 4 pièce(s) - 105 m2 | 06-11-2025 | 7 rue de saint alain à Saint-Nicolas-du-Pélem | 107 000 € | 105 m2 | 652 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Nicolas-du-Pélem de 6 pièce(s) - 135 m2 | 06-11-2025 | 6158 la villeneuve à Saint-Nicolas-du-Pélem | 330 000 € | 135 m2 | 2280 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Nicolas-du-Pélem de 4 pièce(s) - 58 m2 | 16-10-2025 | 2 rue prat zall à Saint-Nicolas-du-Pélem | 53 000 € | 58 m2 | 94 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Nicolas-du-Pélem de 3 pièce(s) - 70 m2 | 05-09-2025 | 1 route de kerdaniel à Saint-Nicolas-du-Pélem | 138 000 € | 70 m2 | 132 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Nicolas-du-Pélem de 2 pièce(s) - 66 m2 | 22-07-2025 | 10 rue du sulon à Saint-Nicolas-du-Pélem | 79 100 € | 66 m2 | 481 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Nicolas-du-Pélem de 4 pièce(s) - 74 m2 | 20-06-2025 | 5954 canac'h leron à Saint-Nicolas-du-Pélem | 54 500 € | 74 m2 | 2000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Nicolas-du-Pélem de 3 pièce(s) - 60 m2 | 26-05-2025 | 24 rue de kerseville à Saint-Nicolas-du-Pélem | 50 000 € | 60 m2 | 439 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Nicolas-du-Pélem de 5 pièce(s) - 130 m2 | 28-04-2025 | 62 rue de rostrenen à Saint-Nicolas-du-Pélem | 100 000 € | 130 m2 | 598 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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