Prix immobilier m2 Lanleff (22290).
Le prix moyen au m² Lanleff pour une maison est de 1945 €, variant de 875 € à 3124 €. Le prix moyen au m² Lanleff pour un appartement est de 1928 €, avec des estimations allant de 1313 € à 3093 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lanleff.
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Quel est le prix médian au m² Lanleff ?
Appartement
Prix m² médian 1928 €de 1313 € à 3093 €Maison
Prix m² médian 1945 €de 875 € à 3124 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lanleff ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 7.6 € à 9.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.7 €de 7.8 € à 13.6 €
Les prix de vente au m2 Lanleff.
Le prix moyen au m² Lanleff pour une maison est de 1945 €, avec une fourchette de 875 € à 3124 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1945 €) = 190569 euros. Le prix moyen au m² Lanleff pour un appartement est de 1928 €, avec des estimations allant de 1313 € à 3093 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1928 €) = 102160 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lanleff avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lanleff pour une maison est de 1945 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lanleff pour un appartement est de 1928 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lanleff (22290)
- Lanleff (22290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 126 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.32%, Lanleff propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lanleff s'élève à 126 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 10 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 27 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 13 habitants (10%)
- 55 à 64 ans : 23 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 21 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 8 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lanleff compte 75 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 74 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 62 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (13%)
• 3 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lanleff présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 49 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (7%)
• 37 retraités (29%)
• 1 étudiants et stagiaires (1%)
• 0 au foyer (0%)
• 3 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lanleff bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lanleff s'établit à 40.32%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lanleff peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lanleff: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lanleff de 65 m2 | 20-06-2026 | Lanleff | 98 800€ | 1 520€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Lanleff de 53 m2 | 13-06-2026 | Lanleff | 133 560€ | 2 520€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Lanleff de 126 m2 | 10-06-2026 | Lanleff | 439 992€ | 3 492€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Lanleff de 110 m2 | 09-06-2026 | Lanleff | 363 440€ | 3 304€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Lanleff de 144 m2 | 01-06-2026 | Lanleff | 246 816€ | 1 714€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Lanleff de 74 m2 | 27-05-2026 | Lanleff | 159 396€ | 2 154€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Lanleff de 88 m2 | 25-05-2026 | Lanleff | 306 328€ | 3 481€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Lanleff de 43 m2 | 20-05-2026 | Lanleff | 39 345€ | 915€ | 43 m2 |
Lanleff: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lanvollon de 2 pièce(s) - 60 m2 | 14-10-2025 | 22 rue fardel à Lanvollon | 72 000 € | 60 m2 | 136 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lanvollon de 4 pièce(s) - 116 m2 | 20-06-2025 | 6 rue ste anne à Lanvollon | 140 000 € | 116 m2 | 195 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lanvollon de 4 pièce(s) - 116 m2 | 20-06-2025 | 6 rue ste anne à Lanvollon | 140 000 € | 116 m2 | 195 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lanvollon de 4 pièce(s) - 100 m2 | 18-06-2025 | 4 rue st vincent à Lanvollon | 157 500 € | 100 m2 | 439 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lanvollon de 2 pièce(s) - 41 m2 | 16-05-2025 | 15 rue ste anne à Lanvollon | 89 995 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lanvollon de 1 pièce(s) - 44 m2 | 12-05-2025 | 5 rue du viaduc à Lanvollon | 90 000 € | 44 m2 | 308 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lanvollon de 5 pièce(s) - 290 m2 | 28-04-2025 | 5687 rue de kerhouel à Lanvollon | 389 990 € | 290 m2 | 517 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lanvollon de 5 pièce(s) - 100 m2 | 26-04-2025 | 1 rue des jonquilles à Lanvollon | 176 350 € | 100 m2 | 895 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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