Prix immobilier m2 Saint-Igeaux (22570).
Le prix moyen au m² Saint-Igeaux pour une maison est de 1263 €, variant de 419 € à 2479 €. Le prix moyen au m² Saint-Igeaux pour un appartement est de 1842 €, avec des estimations allant de 1361 € à 2466 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Igeaux.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Igeaux ?
Appartement
Prix m² médian 1842 €de 1361 € à 2466 €Maison
Prix m² médian 1263 €de 419 € à 2479 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Igeaux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 10.6 € à 21.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 11.5 € à 10.3 €
Les prix de vente au m2 Saint-Igeaux.
Le prix moyen au m² Saint-Igeaux pour une maison est de 1263 €, avec une fourchette de 419 € à 2479 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1263 €) = 123747 euros. Le prix moyen au m² Saint-Igeaux pour un appartement est de 1842 €, avec des estimations allant de 1361 € à 2466 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1842 €) = 97613 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Igeaux avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Igeaux pour une maison est de 1263 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Igeaux pour un appartement est de 1842 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Igeaux (22570)
- Saint-Igeaux (22570) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 140 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Saint-Igeaux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Igeaux s'élève à 140 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 5 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 15 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 21 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 38 habitants (27%)
- 65 à 79 ans : 18 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Igeaux compte 111 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 106 maisons individuelles (95%)
• 5 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 61 résidences principales (55%) - forte demande locative
• 29 résidences secondaires (26%) - marché touristique actif
• 22 logements vacants (20%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Igeaux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 49 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (3%)
• 50 retraités (36%)
• 4 étudiants et stagiaires (3%)
• 2 au foyer (1%)
• 5 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Igeaux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Igeaux s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Igeaux peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Igeaux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Igeaux de 130 m2 | 18-06-2026 | Saint-Igeaux | 208 780€ | 1 606€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Igeaux de 111 m2 | 11-06-2026 | Saint-Igeaux | 67 599€ | 609€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Igeaux de 62 m2 | 08-06-2026 | Saint-Igeaux | 91 822€ | 1 481€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Igeaux de 132 m2 | 31-05-2026 | Saint-Igeaux | 323 664€ | 2 452€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Igeaux de 111 m2 | 28-05-2026 | Saint-Igeaux | 273 615€ | 2 465€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Igeaux de 136 m2 | 25-05-2026 | Saint-Igeaux | 98 192€ | 722€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Igeaux de 101 m2 | 18-05-2026 | Saint-Igeaux | 184 729€ | 1 829€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Igeaux de 109 m2 | 13-05-2026 | Saint-Igeaux | 217 673€ | 1 997€ | 109 m2 |
Saint-Igeaux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bon Repos sur Blavet de 6 pièce(s) - 124 m2 | 30-09-2025 | 20 rue de pen ar pont à Bon Repos sur Blavet | 92 000 € | 124 m2 | 408 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bon Repos sur Blavet de 3 pièce(s) - 59 m2 | 04-08-2025 | 6 rue parkbraz à Bon Repos sur Blavet | 65 000 € | 59 m2 | 1086 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bon Repos sur Blavet de 4 pièce(s) - 78 m2 | 19-06-2025 | 20 ty bris à Bon Repos sur Blavet | 140 000 € | 78 m2 | 702 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bon Repos sur Blavet de 3 pièce(s) - 36 m2 | 10-06-2025 | 2 rue du fao à Bon Repos sur Blavet | 8 750 € | 36 m2 | 160 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bon Repos sur Blavet de 4 pièce(s) - 88 m2 | 17-03-2025 | 3 rue des chenes à Bon Repos sur Blavet | 112 500 € | 88 m2 | 642 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bon Repos sur Blavet de 3 pièce(s) - 90 m2 | 20-02-2025 | 8 rue du viaduc à Bon Repos sur Blavet | 119 500 € | 90 m2 | 430 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bon Repos sur Blavet de 2 pièce(s) - 45 m2 | 19-02-2025 | 5158 le bahel à Bon Repos sur Blavet | 150 000 € | 45 m2 | 2005 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bon Repos sur Blavet de 2 pièce(s) - 45 m2 | 19-02-2025 | 5158 le bahel à Bon Repos sur Blavet | 150 000 € | 45 m2 | 2005 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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