Prix immobilier m2 Trégueux (22950).
Le prix moyen au m² Trégueux pour une maison est de 2113 €, variant de 1018 € à 3301 €. Le prix moyen au m² Trégueux pour un appartement est de 2544 €, avec des estimations allant de 1833 € à 3417 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Trégueux.
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Quel est le prix médian au m² Trégueux ?
Appartement
Prix m² médian 2544 €de 1833 € à 3417 €Maison
Prix m² médian 2113 €de 1018 € à 3301 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Trégueux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 7.3 € à 18.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 8.4 € à 18.6 €
Les prix de vente au m2 Trégueux.
Le prix moyen au m² Trégueux pour une maison est de 2113 €, avec une fourchette de 1018 € à 3301 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2113 €) = 207029 euros. Le prix moyen au m² Trégueux pour un appartement est de 2544 €, avec des estimations allant de 1833 € à 3417 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2544 €) = 134812 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Trégueux avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Trégueux pour une maison est de 2113 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Trégueux pour un appartement est de 2544 €.
Découvrir le marché immobilier sur Trégueux (22950)
- Trégueux (22950) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 595 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.83%, Trégueux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Trégueux s'élève à 8 595 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 201 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 273 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 524 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 830 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 479 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 177 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 1 458 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 1 095 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 735 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 676 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 436 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Trégueux compte 4 110 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 418 maisons individuelles (83%)
• 677 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 3 895 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 42 résidences secondaires (1%)
• 173 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Trégueux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 104 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 355 demandeurs d'emploi (4%)
• 2 771 retraités (32%)
• 436 étudiants et stagiaires (5%)
• 98 au foyer (1%)
• 192 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 436 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Trégueux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Trégueux s'établit à 45.83%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Trégueux peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Trégueux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Trégueux de 68 m2 | 21-06-2026 | Trégueux | 165 988€ | 2 441€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Trégueux de 112 m2 | 15-06-2026 | Trégueux | 205 520€ | 1 835€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Trégueux de 70 m2 | 07-06-2026 | Trégueux | 152 110€ | 2 173€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Trégueux de 48 m2 | 05-06-2026 | Trégueux | 147 216€ | 3 067€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Trégueux de 150 m2 | 27-05-2026 | Trégueux | 326 550€ | 2 177€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Trégueux de 81 m2 | 15-05-2026 | Trégueux | 219 105€ | 2 705€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Trégueux de 69 m2 | 08-05-2026 | Trégueux | 170 637€ | 2 473€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Trégueux de 82 m2 | 06-05-2026 | Trégueux | 236 816€ | 2 888€ | 82 m2 |
Trégueux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Trégueux de 4 pièce(s) - 109 m2 | 19-12-2025 | 8 rue paul emile victor à Trégueux | 188 500 € | 109 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Trégueux de 1 pièce(s) - 35 m2 | 16-12-2025 | 11 rue de moncontour à Trégueux | 81 000 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Trégueux de 6 pièce(s) - 117 m2 | 25-11-2025 | 17 rue andre malraux à Trégueux | 215 000 € | 117 m2 | 590 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trégueux de 3 pièce(s) - 85 m2 | 20-11-2025 | 17 rue de la republique à Trégueux | 165 000 € | 85 m2 | 416 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trégueux de 5 pièce(s) - 106 m2 | 14-11-2025 | 9 rue des merisiers à Trégueux | 215 730 € | 106 m2 | 530 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trégueux de 5 pièce(s) - 133 m2 | 07-11-2025 | 9 rue vincent auriol à Trégueux | 254 000 € | 133 m2 | 435 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trégueux de 5 pièce(s) - 83 m2 | 27-10-2025 | 33 rue de l urne à Trégueux | 93 333,34 € | 83 m2 | 574 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trégueux de 3 pièce(s) - 64 m2 | 04-10-2025 | 53 rue du bourgneuf à Trégueux | 150 900 € | 64 m2 | 67 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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