Prix immobilier m2 Rouillac (22250).
Le prix moyen au m² Rouillac pour une maison est de 1442 €, variant de 654 € à 2820 €. Le prix moyen au m² Rouillac pour un appartement est de 1805 €, avec des estimations allant de 1078 € à 2656 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Rouillac.
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Quel est le prix médian au m² Rouillac ?
Appartement
Prix m² médian 1805 €de 1078 € à 2656 €Maison
Prix m² médian 1442 €de 654 € à 2820 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Rouillac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.6 €de 3.1 € à 15.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 9.5 € à 16.0 €
Les prix de vente au m2 Rouillac.
Le prix moyen au m² Rouillac pour une maison est de 1442 €, avec une fourchette de 654 € à 2820 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1442 €) = 141338 euros. Le prix moyen au m² Rouillac pour un appartement est de 1805 €, avec des estimations allant de 1078 € à 2656 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1805 €) = 95646 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Rouillac avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Rouillac pour une maison est de 1442 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Rouillac pour un appartement est de 1805 €.
Découvrir le marché immobilier sur Rouillac (22250)
- Rouillac (22250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 397 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.51%, Rouillac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Rouillac s'élève à 397 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 33 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 34 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 72 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 76 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 50 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 55 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 32 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Rouillac compte 256 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 244 maisons individuelles (95%)
• 12 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 181 résidences principales (71%) - forte demande locative
• 45 résidences secondaires (18%) - marché touristique actif
• 30 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Rouillac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 169 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (3%)
• 110 retraités (28%)
• 11 étudiants et stagiaires (3%)
• 5 au foyer (1%)
• 9 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Rouillac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Rouillac s'établit à 31.51%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Rouillac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Rouillac de 145 m2 | 21-06-2026 | Rouillac | 241 425€ | 1 665€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Rouillac de 107 m2 | 17-06-2026 | Rouillac | 202 337€ | 1 891€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Rouillac de 38 m2 | 15-06-2026 | Rouillac | 94 582€ | 2 489€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Rouillac de 67 m2 | 10-06-2026 | Rouillac | 165 892€ | 2 476€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Rouillac de 54 m2 | 06-06-2026 | Rouillac | 61 992€ | 1 148€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Rouillac de 146 m2 | 31-05-2026 | Rouillac | 319 740€ | 2 190€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Rouillac de 88 m2 | 23-05-2026 | Rouillac | 93 192€ | 1 059€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Rouillac de 48 m2 | 19-05-2026 | Rouillac | 98 880€ | 2 060€ | 48 m2 |
Rouillac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Broons de 3 pièce(s) - 85 m2 | 08-12-2025 | 15 rue de la madeleine à Broons | 140 000 € | 85 m2 | 231 m2 | Non |
Vente d'une maison à Broons de 1 pièce(s) - 80 m2 | 21-11-2025 | 16 la ville bougault à Broons | 34 900 € | 80 m2 | 364 m2 | Non |
Vente d'une maison à Broons de 3 pièce(s) - 86 m2 | 21-11-2025 | 25 le fief aux ecoliers à Broons | 54 000 € | 86 m2 | 671 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Broons de 2 pièce(s) - 51 m2 | 19-11-2025 | 14 rue de pedenhouet à Broons | 125 800 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Broons de 6 pièce(s) - 123 m2 | 03-11-2025 | 3 rue de la gare à Broons | 122 853,28 € | 123 m2 | 32 m2 | Non |
Vente d'une maison à Broons de 2 pièce(s) - 60 m2 | 03-10-2025 | 4 rue de plumaugat à Broons | 65 000 € | 60 m2 | 183 m2 | Non |
Vente d'une maison à Broons de 3 pièce(s) - 80 m2 | 17-09-2025 | 5093 crinhouet à Broons | 200 000 € | 80 m2 | 2466 m2 | Non |
Vente d'une maison à Broons de 2 pièce(s) - 104 m2 | 15-09-2025 | 8 crinhouet à Broons | 105 721 € | 104 m2 | 476 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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