Prix immobilier m2 Plouézec (22470).
Le prix moyen au m² Plouézec pour une maison est de 2496 €, variant de 1062 € à 4575 €. Le prix moyen au m² Plouézec pour un appartement est de 3594 €, avec des estimations allant de 2054 € à 5326 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Plouézec.
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Quel est le prix médian au m² Plouézec ?
Appartement
Prix m² médian 3594 €de 2054 € à 5326 €Maison
Prix m² médian 2496 €de 1062 € à 4575 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Plouézec ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 9.4 € à 15.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 10.6 € à 15.7 €
Les prix de vente au m2 Plouézec.
Le prix moyen au m² Plouézec pour une maison est de 2496 €, avec une fourchette de 1062 € à 4575 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2496 €) = 244607 euros. Le prix moyen au m² Plouézec pour un appartement est de 3594 €, avec des estimations allant de 2054 € à 5326 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3594 €) = 190506 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Plouézec avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Plouézec pour une maison est de 2496 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Plouézec pour un appartement est de 3594 €.
Découvrir le marché immobilier sur Plouézec (22470)
- Plouézec (22470) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 239 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 30% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.31%, Plouézec propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Plouézec s'élève à 3 239 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 62 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 69 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 134 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 219 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 125 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 321 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 517 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 587 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 785 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 334 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 130 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Plouézec compte 2 651 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 553 maisons individuelles (96%)
• 86 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 1 626 résidences principales (61%) - forte demande locative
• 854 résidences secondaires (32%) - marché touristique actif
• 171 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Plouézec présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 982 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 153 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 305 retraités (40%)
• 130 étudiants et stagiaires (4%)
• 104 au foyer (3%)
• 98 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 130 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Plouézec bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Plouézec s'établit à 41.31%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Plouézec peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Plouézec: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Plouézec de 138 m2 | 15-06-2026 | Plouézec | 420 486€ | 3 047€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Plouézec de 88 m2 | 13-06-2026 | Plouézec | 321 992€ | 3 659€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Plouézec de 78 m2 | 08-06-2026 | Plouézec | 245 388€ | 3 146€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Plouézec de 147 m2 | 02-06-2026 | Plouézec | 269 010€ | 1 830€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Plouézec de 116 m2 | 29-05-2026 | Plouézec | 220 864€ | 1 904€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Plouézec de 148 m2 | 24-05-2026 | Plouézec | 514 596€ | 3 477€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Plouézec de 49 m2 | 21-05-2026 | Plouézec | 60 123€ | 1 227€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Plouézec de 100 m2 | 16-05-2026 | Plouézec | 260 800€ | 2 608€ | 100 m2 |
Plouézec: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Plouézec de 6 pièce(s) - 157 m2 | 15-12-2025 | 29 rte du questel à Plouézec | 317 500 € | 157 m2 | 722 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouézec de 2 pièce(s) - 46 m2 | 10-12-2025 | 39 kermanac h à Plouézec | 110 738 € | 46 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouézec de 4 pièce(s) - 94 m2 | 05-12-2025 | 44 rte du cosquer à Plouézec | 426 000 € | 94 m2 | 2497 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouézec de 3 pièce(s) - 75 m2 | 28-11-2025 | 21 rte de kergoc à Plouézec | 112 500 € | 75 m2 | 920 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouézec de 3 pièce(s) - 51 m2 | 28-11-2025 | 38 rue hent porzh ar berezed à Plouézec | 180 000 € | 51 m2 | 471 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouézec de 2 pièce(s) - 50 m2 | 06-11-2025 | 35 rte du questel à Plouézec | 128 500 € | 50 m2 | 768 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouézec de 1 pièce(s) - 48 m2 | 05-11-2025 | 1 le velenech à Plouézec | 80 000 € | 48 m2 | 2621 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouézec de 4 pièce(s) - 67 m2 | 03-11-2025 | 5 rte de pouldu à Plouézec | 180 000 € | 67 m2 | 66 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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