Prix immobilier m2 Saint-Clet (22260).
Le prix moyen au m² Saint-Clet pour une maison est de 1727 €, variant de 747 € à 3288 €. Le prix moyen au m² Saint-Clet pour un appartement est de 2103 €, avec des estimations allant de 1318 € à 3084 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Clet.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Clet ?
Appartement
Prix m² médian 2103 €de 1318 € à 3084 €Maison
Prix m² médian 1727 €de 747 € à 3288 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Clet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 9.6 € à 11.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 6.0 € à 12.6 €
Les prix de vente au m2 Saint-Clet.
Le prix moyen au m² Saint-Clet pour une maison est de 1727 €, avec une fourchette de 747 € à 3288 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1727 €) = 169281 euros. Le prix moyen au m² Saint-Clet pour un appartement est de 2103 €, avec des estimations allant de 1318 € à 3084 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2103 €) = 111472 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Clet avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Clet pour une maison est de 1727 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Clet pour un appartement est de 2103 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Clet (22260)
- Saint-Clet (22260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 898 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.13%, Saint-Clet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Clet s'élève à 898 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 27 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 25 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 44 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 84 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 44 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 95 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 180 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 137 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 178 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 63 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 43 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Clet compte 546 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 521 maisons individuelles (95%)
• 23 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 427 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 69 résidences secondaires (13%)
• 50 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Clet présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 332 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 33 demandeurs d'emploi (4%)
• 292 retraités (33%)
• 43 étudiants et stagiaires (5%)
• 11 au foyer (1%)
• 27 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 43 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Clet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Clet s'établit à 37.13%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Clet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Clet de 66 m2 | 17-06-2026 | Saint-Clet | 121 572€ | 1 842€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Clet de 92 m2 | 15-06-2026 | Saint-Clet | 119 692€ | 1 301€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Clet de 48 m2 | 11-06-2026 | Saint-Clet | 40 272€ | 839€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Clet de 94 m2 | 07-06-2026 | Saint-Clet | 125 772€ | 1 338€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Clet de 120 m2 | 31-05-2026 | Saint-Clet | 99 480€ | 829€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Clet de 110 m2 | 25-05-2026 | Saint-Clet | 109 120€ | 992€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Clet de 38 m2 | 24-05-2026 | Saint-Clet | 45 980€ | 1 210€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Clet de 111 m2 | 18-05-2026 | Saint-Clet | 202 353€ | 1 823€ | 111 m2 |
Saint-Clet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Ploëzal de 2 pièce(s) - 60 m2 | 18-12-2025 | 15 rue du goelo à Ploëzal | 105 000 € | 60 m2 | 224 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ploëzal de 5 pièce(s) - 111 m2 | 24-11-2025 | 5 rue de beaumanoir à Ploëzal | 210 000 € | 111 m2 | 1205 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ploëzal de 6 pièce(s) - 113 m2 | 22-10-2025 | 1 pont vouden à Ploëzal | 238 500 € | 113 m2 | 1450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ploëzal de 3 pièce(s) - 138 m2 | 06-10-2025 | 38 la grand route à Ploëzal | 40 000 € | 138 m2 | 267 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ploëzal de 3 pièce(s) - 80 m2 | 27-05-2025 | 2 pen boloi à Ploëzal | 150 000 € | 80 m2 | 2584 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ploëzal de 4 pièce(s) - 106 m2 | 28-04-2025 | 16 rue de per a pol à Ploëzal | 115 000 € | 106 m2 | 615 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ploëzal de 5 pièce(s) - 95 m2 | 22-04-2025 | 8 rue de la rive à Ploëzal | 180 000 € | 95 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ploëzal de 2 pièce(s) - 74 m2 | 18-04-2025 | 26 la grand route à Ploëzal | 20 000 € | 74 m2 | 220 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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