Prix immobilier m2 Belle-Isle-en-Terre (22810).
Le prix moyen au m² Belle-Isle-en-Terre pour une maison est de 1296 €, variant de 517 € à 2546 €. Le prix moyen au m² Belle-Isle-en-Terre pour un appartement est de 2346 €, avec des estimations allant de 1323 € à 4546 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Belle-Isle-en-Terre.
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Quel est le prix médian au m² Belle-Isle-en-Terre ?
Appartement
Prix m² médian 2346 €de 1323 € à 4546 €Maison
Prix m² médian 1296 €de 517 € à 2546 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Belle-Isle-en-Terre ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 11.9 € à 18.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.7 €de 8.3 € à 15.4 €
Les prix de vente au m2 Belle-Isle-en-Terre.
Le prix moyen au m² Belle-Isle-en-Terre pour une maison est de 1296 €, avec une fourchette de 517 € à 2546 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1296 €) = 127039 euros. Le prix moyen au m² Belle-Isle-en-Terre pour un appartement est de 2346 €, avec des estimations allant de 1323 € à 4546 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2346 €) = 124312 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Belle-Isle-en-Terre avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Belle-Isle-en-Terre pour une maison est de 1296 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Belle-Isle-en-Terre pour un appartement est de 2346 €.
Découvrir le marché immobilier sur Belle-Isle-en-Terre (22810)
- Belle-Isle-en-Terre (22810) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 050 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.17%, Belle-Isle-en-Terre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Belle-Isle-en-Terre s'élève à 1 050 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 34 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 32 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 47 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 77 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 51 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 140 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 198 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 157 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 171 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 123 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 50 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Belle-Isle-en-Terre compte 673 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 599 maisons individuelles (89%)
• 73 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 478 résidences principales (71%) - forte demande locative
• 103 résidences secondaires (15%)
• 92 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Belle-Isle-en-Terre présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 379 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 69 demandeurs d'emploi (7%)
• 306 retraités (29%)
• 50 étudiants et stagiaires (5%)
• 22 au foyer (2%)
• 52 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 50 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Belle-Isle-en-Terre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Belle-Isle-en-Terre s'établit à 44.17%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Belle-Isle-en-Terre peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Belle-Isle-en-Terre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Belle-Isle-en-Terre de 118 m2 | 18-06-2026 | Belle-Isle-en-Terre | 253 464€ | 2 148€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Belle-Isle-en-Terre de 119 m2 | 14-06-2026 | Belle-Isle-en-Terre | 173 264€ | 1 456€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Belle-Isle-en-Terre de 141 m2 | 05-06-2026 | Belle-Isle-en-Terre | 247 173€ | 1 753€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Belle-Isle-en-Terre de 115 m2 | 29-05-2026 | Belle-Isle-en-Terre | 241 615€ | 2 101€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Belle-Isle-en-Terre de 33 m2 | 25-05-2026 | Belle-Isle-en-Terre | 110 352€ | 3 344€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Belle-Isle-en-Terre de 108 m2 | 17-05-2026 | Belle-Isle-en-Terre | 175 932€ | 1 629€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Belle-Isle-en-Terre de 50 m2 | 15-05-2026 | Belle-Isle-en-Terre | 137 950€ | 2 759€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Belle-Isle-en-Terre de 62 m2 | 11-05-2026 | Belle-Isle-en-Terre | 62 186€ | 1 003€ | 62 m2 |
Belle-Isle-en-Terre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Plounévez-Moëdec de 1 pièce(s) - 33 m2 | 22-12-2025 | 5813 rumelo à Plounévez-Moëdec | 135 000 € | 33 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plounévez-Moëdec de 4 pièce(s) - 80 m2 | 25-09-2025 | 5384 loc maria à Plounévez-Moëdec | 3 000 € | 80 m2 | 105 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plounévez-Moëdec de 3 pièce(s) - 100 m2 | 22-08-2025 | 6 pentancor à Plounévez-Moëdec | 114 400 € | 100 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plounévez-Moëdec de 2 pièce(s) - 43 m2 | 04-08-2025 | 9000 kerarhant à Plounévez-Moëdec | 138 000 € | 43 m2 | 1475 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plounévez-Moëdec de 3 pièce(s) - 82 m2 | 06-06-2025 | 5513 coat guegan à Plounévez-Moëdec | 47 000 € | 82 m2 | 160 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plounévez-Moëdec de 6 pièce(s) - 130 m2 | 16-05-2025 | 5786 poul an ranet à Plounévez-Moëdec | 200 000 € | 130 m2 | 10000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plounévez-Moëdec de 4 pièce(s) - 120 m2 | 16-05-2025 | 4 poul an ranet à Plounévez-Moëdec | 228 000 € | 120 m2 | 1370 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plounévez-Moëdec de 2 pièce(s) - 40 m2 | 28-04-2025 | 5646 kerbabu à Plounévez-Moëdec | 5 000 € | 40 m2 | 2800 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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