Prix immobilier m2 Binic-Étables-sur-Mer (22520).
Le prix moyen au m² Binic-Étables-sur-Mer pour une maison est de 3048 €, variant de 1193 € à 5326 €. Le prix moyen au m² Binic-Étables-sur-Mer pour un appartement est de 2905 €, avec des estimations allant de 1351 € à 5560 €.
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Carte des prix immobiliers: Binic-Étables-sur-Mer.
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Quel est le prix médian au m² Binic-Étables-sur-Mer ?
Appartement
Prix m² médian 2905 €de 1351 € à 5560 €Maison
Prix m² médian 3048 €de 1193 € à 5326 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Binic-Étables-sur-Mer ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.8 €de 10.8 € à 9.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 4.0 € à 21.2 €
Les prix de vente au m2 Binic-Étables-sur-Mer.
Le prix moyen au m² Binic-Étables-sur-Mer pour une maison est de 3048 €, avec une fourchette de 1193 € à 5326 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3048 €) = 298714 euros. Le prix moyen au m² Binic-Étables-sur-Mer pour un appartement est de 2905 €, avec des estimations allant de 1351 € à 5560 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2905 €) = 153989 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Binic-Étables-sur-Mer avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Binic-Étables-sur-Mer pour une maison est de 3048 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Binic-Étables-sur-Mer pour un appartement est de 2905 €.
Découvrir le marché immobilier sur Binic-Étables-sur-Mer (22520)
- Binic-Étables-sur-Mer (22520) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 226 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Binic-Étables-sur-Mer propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Binic-Étables-sur-Mer s'élève à 7 226 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 125 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 155 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 323 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 546 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 299 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 699 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 1 290 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 1 025 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 1 867 habitants (26%)
- 80 ans ou plus : 675 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 330 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Binic-Étables-sur-Mer compte 5 516 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 4 379 maisons individuelles (79%)
• 1 085 appartements (20%)
Occupation des logements :
• 3 580 résidences principales (65%) - forte demande locative
• 1 661 résidences secondaires (30%) - marché touristique actif
• 275 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Binic-Étables-sur-Mer présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 340 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 271 demandeurs d'emploi (4%)
• 2 873 retraités (40%)
• 330 étudiants et stagiaires (5%)
• 95 au foyer (1%)
• 184 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 330 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Binic-Étables-sur-Mer bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 5 supérettes
- 5 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Binic-Étables-sur-Mer s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Binic-Étables-sur-Mer peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Binic-Étables-sur-Mer: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Binic-Étables-sur-Mer de 41 m2 | 18-06-2026 | Binic-Étables-sur-Mer | 212 339€ | 5 179€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Binic-Étables-sur-Mer de 67 m2 | 13-06-2026 | Binic-Étables-sur-Mer | 251 049€ | 3 747€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Binic-Étables-sur-Mer de 135 m2 | 07-06-2026 | Binic-Étables-sur-Mer | 261 225€ | 1 935€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Binic-Étables-sur-Mer de 105 m2 | 01-06-2026 | Binic-Étables-sur-Mer | 373 380€ | 3 556€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Binic-Étables-sur-Mer de 30 m2 | 30-05-2026 | Binic-Étables-sur-Mer | 151 590€ | 5 053€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Binic-Étables-sur-Mer de 134 m2 | 23-05-2026 | Binic-Étables-sur-Mer | 522 868€ | 3 902€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Binic-Étables-sur-Mer de 87 m2 | 17-05-2026 | Binic-Étables-sur-Mer | 252 735€ | 2 905€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Binic-Étables-sur-Mer de 115 m2 | 13-05-2026 | Binic-Étables-sur-Mer | 328 210€ | 2 854€ | 115 m2 |
Binic-Étables-sur-Mer: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Binic-Étables-sur-Mer de 3 pièce(s) - 154 m2 | 30-12-2025 | 3 rue des falaises à Binic-Étables-sur-Mer | 200 000 € | 154 m2 | 39 m2 | Non |
Vente d'une maison à Binic-Étables-sur-Mer de 2 pièce(s) - 66 m2 | 22-12-2025 | 9062 imp des fontaines gicquel à Binic-Étables-sur-Mer | 385 000 € | 66 m2 | 249 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Binic-Étables-sur-Mer de 2 pièce(s) - 48 m2 | 19-12-2025 | 2 rue des houles à Binic-Étables-sur-Mer | 120 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Binic-Étables-sur-Mer de 1 pièce(s) - 30 m2 | 16-12-2025 | 24 rue des falaises à Binic-Étables-sur-Mer | 180 000 € | 30 m2 | 435 m2 | Non |
Vente d'une maison à Binic-Étables-sur-Mer de 5 pièce(s) - 110 m2 | 12-12-2025 | 3 rue de la corniche binic à Binic-Étables-sur-Mer | 380 000 € | 110 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Binic-Étables-sur-Mer de 1 pièce(s) - 39 m2 | 24-11-2025 | 5 quai surcouf binic à Binic-Étables-sur-Mer | 147 000 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Binic-Étables-sur-Mer de 2 pièce(s) - 60 m2 | 14-11-2025 | 1 rue des falaises à Binic-Étables-sur-Mer | 280 000 € | 60 m2 | 38 m2 | Non |
Vente d'une maison à Binic-Étables-sur-Mer de 4 pièce(s) - 85 m2 | 14-11-2025 | 14 rue des tourelles à Binic-Étables-sur-Mer | 220 000 € | 85 m2 | 532 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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