Prix immobilier m2 Goudelin (22290).
Le prix moyen au m² Goudelin pour une maison est de 1961 €, variant de 818 € à 3532 €. Le prix moyen au m² Goudelin pour un appartement est de 2002 €, avec des estimations allant de 1363 € à 2760 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Goudelin.
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Quel est le prix médian au m² Goudelin ?
Appartement
Prix m² médian 2002 €de 1363 € à 2760 €Maison
Prix m² médian 1961 €de 818 € à 3532 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Goudelin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 9.5 € à 16.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 6.9 € à 10.3 €
Les prix de vente au m2 Goudelin.
Le prix moyen au m² Goudelin pour une maison est de 1961 €, avec une fourchette de 818 € à 3532 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1961 €) = 192137 euros. Le prix moyen au m² Goudelin pour un appartement est de 2002 €, avec des estimations allant de 1363 € à 2760 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2002 €) = 106081 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Goudelin avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Goudelin pour une maison est de 1961 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Goudelin pour un appartement est de 2002 €.
Découvrir le marché immobilier sur Goudelin (22290)
- Goudelin (22290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 782 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.93%, Goudelin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Goudelin s'élève à 1 782 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 43 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 64 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 134 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 169 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 126 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 255 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 346 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 207 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 251 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 140 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 90 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Goudelin compte 905 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 869 maisons individuelles (96%)
• 30 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 740 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 82 résidences secondaires (9%)
• 82 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Goudelin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 698 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 84 demandeurs d'emploi (5%)
• 457 retraités (26%)
• 90 étudiants et stagiaires (5%)
• 21 au foyer (1%)
• 38 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 90 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Goudelin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Goudelin s'établit à 45.93%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Goudelin peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Goudelin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Goudelin de 65 m2 | 20-06-2026 | Goudelin | 98 800€ | 1 520€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Goudelin de 53 m2 | 13-06-2026 | Goudelin | 133 560€ | 2 520€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Goudelin de 126 m2 | 10-06-2026 | Goudelin | 439 992€ | 3 492€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Goudelin de 110 m2 | 09-06-2026 | Goudelin | 363 440€ | 3 304€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Goudelin de 144 m2 | 01-06-2026 | Goudelin | 246 816€ | 1 714€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Goudelin de 74 m2 | 27-05-2026 | Goudelin | 159 396€ | 2 154€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Goudelin de 88 m2 | 25-05-2026 | Goudelin | 306 328€ | 3 481€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Goudelin de 43 m2 | 20-05-2026 | Goudelin | 39 345€ | 915€ | 43 m2 |
Goudelin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lanvollon de 2 pièce(s) - 60 m2 | 14-10-2025 | 22 rue fardel à Lanvollon | 72 000 € | 60 m2 | 136 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lanvollon de 4 pièce(s) - 116 m2 | 20-06-2025 | 6 rue ste anne à Lanvollon | 140 000 € | 116 m2 | 195 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lanvollon de 4 pièce(s) - 116 m2 | 20-06-2025 | 6 rue ste anne à Lanvollon | 140 000 € | 116 m2 | 195 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lanvollon de 4 pièce(s) - 100 m2 | 18-06-2025 | 4 rue st vincent à Lanvollon | 157 500 € | 100 m2 | 439 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lanvollon de 2 pièce(s) - 41 m2 | 16-05-2025 | 15 rue ste anne à Lanvollon | 89 995 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lanvollon de 1 pièce(s) - 44 m2 | 12-05-2025 | 5 rue du viaduc à Lanvollon | 90 000 € | 44 m2 | 308 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lanvollon de 5 pièce(s) - 290 m2 | 28-04-2025 | 5687 rue de kerhouel à Lanvollon | 389 990 € | 290 m2 | 517 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lanvollon de 5 pièce(s) - 100 m2 | 26-04-2025 | 1 rue des jonquilles à Lanvollon | 176 350 € | 100 m2 | 895 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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