Prix immobilier m2 Lancieux (22770).
Le prix moyen au m² Lancieux pour une maison est de 5664 €, variant de 2245 € à 11241 €. Le prix moyen au m² Lancieux pour un appartement est de 5232 €, avec des estimations allant de 3337 € à 9574 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lancieux.
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Quel est le prix médian au m² Lancieux ?
Appartement
Prix m² médian 5232 €de 3337 € à 9574 €Maison
Prix m² médian 5664 €de 2245 € à 11241 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lancieux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.8 €de 6.1 € à 20.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.0 €de 8.4 € à 15.3 €
Les prix de vente au m2 Lancieux.
Le prix moyen au m² Lancieux pour une maison est de 5664 €, avec une fourchette de 2245 € à 11241 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (5664 €) = 555031 euros. Le prix moyen au m² Lancieux pour un appartement est de 5232 €, avec des estimations allant de 3337 € à 9574 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (5232 €) = 277318 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lancieux avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lancieux pour une maison est de 5664 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lancieux pour un appartement est de 5232 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lancieux (22770)
- Lancieux (22770) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 564 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 29% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.12%, Lancieux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lancieux s'élève à 1 564 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 38 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 48 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 65 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 126 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 43 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 165 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 245 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 256 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 412 habitants (26%)
- 80 ans ou plus : 135 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 52 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lancieux compte 2 071 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 856 maisons individuelles (90%)
• 212 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 761 résidences principales (37%) - forte demande locative
• 1 229 résidences secondaires (59%) - marché touristique actif
• 82 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lancieux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 505 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 53 demandeurs d'emploi (3%)
• 635 retraités (41%)
• 52 étudiants et stagiaires (3%)
• 33 au foyer (2%)
• 28 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 52 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lancieux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lancieux s'établit à 34.12%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lancieux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lancieux de 76 m2 | 21-06-2026 | Lancieux | 387 676€ | 5 101€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Lancieux de 145 m2 | 16-06-2026 | Lancieux | 637 855€ | 4 399€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Lancieux de 30 m2 | 12-06-2026 | Lancieux | 251 130€ | 8 371€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Lancieux de 134 m2 | 07-06-2026 | Lancieux | 1 013 576€ | 7 564€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Lancieux de 117 m2 | 04-06-2026 | Lancieux | 375 687€ | 3 211€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Lancieux de 129 m2 | 02-06-2026 | Lancieux | 452 661€ | 3 509€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Lancieux de 35 m2 | 26-05-2026 | Lancieux | 138 810€ | 3 966€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Lancieux de 134 m2 | 25-05-2026 | Lancieux | 1 086 740€ | 8 110€ | 134 m2 |
Lancieux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lancieux de 6 pièce(s) - 165 m2 | 11-12-2025 | 17 rue de la source à Lancieux | 640 000 € | 165 m2 | 244 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lancieux de 5 pièce(s) - 104 m2 | 10-12-2025 | 9 rue de la dime à Lancieux | 490 000 € | 104 m2 | 460 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lancieux de 3 pièce(s) - 47 m2 | 14-11-2025 | 19 rue du panorama à Lancieux | 255 000 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lancieux de 2 pièce(s) - 45 m2 | 17-10-2025 | 4 bd masera à Lancieux | 820 000 € | 45 m2 | 642 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lancieux de 2 pièce(s) - 48 m2 | 15-10-2025 | 21 rue de la mettrie à Lancieux | 138 736,07 € | 48 m2 | 167 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lancieux de 5 pièce(s) - 117 m2 | 30-09-2025 | 4 rue de la dime à Lancieux | 360 000 € | 117 m2 | 367 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lancieux de 5 pièce(s) - 181 m2 | 19-09-2025 | 4 houdeman à Lancieux | 1 345 000 € | 181 m2 | 1114 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lancieux de 2 pièce(s) - 43 m2 | 08-09-2025 | 6 bd de la mer à Lancieux | 365 000 € | 43 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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