Prix immobilier m2 Langoat (22450).
Le prix moyen au m² Langoat pour une maison est de 1993 €, variant de 715 € à 3914 €. Le prix moyen au m² Langoat pour un appartement est de 2063 €, avec des estimations allant de 1261 € à 3137 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Langoat.
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Quel est le prix médian au m² Langoat ?
Appartement
Prix m² médian 2063 €de 1261 € à 3137 €Maison
Prix m² médian 1993 €de 715 € à 3914 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Langoat ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 6.5 € à 12.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 11.6 € à 18.0 €
Les prix de vente au m2 Langoat.
Le prix moyen au m² Langoat pour une maison est de 1993 €, avec une fourchette de 715 € à 3914 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1993 €) = 195283 euros. Le prix moyen au m² Langoat pour un appartement est de 2063 €, avec des estimations allant de 1261 € à 3137 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2063 €) = 109325 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Langoat avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Langoat pour une maison est de 1993 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Langoat pour un appartement est de 2063 €.
Découvrir le marché immobilier sur Langoat (22450)
- Langoat (22450) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 179 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.36%, Langoat propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Langoat s'élève à 1 179 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 42 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 47 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 83 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 97 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 69 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 200 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 250 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 153 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 149 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 52 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 56 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Langoat compte 659 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 625 maisons individuelles (95%)
• 30 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 508 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 84 résidences secondaires (13%)
• 67 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Langoat présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 504 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 69 demandeurs d'emploi (6%)
• 247 retraités (21%)
• 56 étudiants et stagiaires (5%)
• 14 au foyer (1%)
• 27 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 56 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Langoat bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Langoat s'établit à 40.36%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Langoat peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Langoat: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Langoat de 120 m2 | 16-06-2026 | Langoat | 329 880€ | 2 749€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Langoat de 103 m2 | 11-06-2026 | Langoat | 185 606€ | 1 802€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Langoat de 148 m2 | 07-06-2026 | Langoat | 279 720€ | 1 890€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Langoat de 102 m2 | 04-06-2026 | Langoat | 200 736€ | 1 968€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Langoat de 89 m2 | 28-05-2026 | Langoat | 181 827€ | 2 043€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Langoat de 95 m2 | 24-05-2026 | Langoat | 126 350€ | 1 330€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Langoat de 59 m2 | 22-05-2026 | Langoat | 150 155€ | 2 545€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Langoat de 135 m2 | 15-05-2026 | Langoat | 324 270€ | 2 402€ | 135 m2 |
Langoat: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Roche-Jaudy de 5 pièce(s) - 120 m2 | 06-10-2025 | 4 rue de l'armor à La Roche-Jaudy | 60 000 € | 120 m2 | 125 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-Jaudy de 4 pièce(s) - 85 m2 | 19-09-2025 | 22 lot du prajou à La Roche-Jaudy | 220 000 € | 85 m2 | 790 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-Jaudy de 3 pièce(s) - 79 m2 | 03-09-2025 | 10 pen bizien à La Roche-Jaudy | 119 000 € | 79 m2 | 540 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-Jaudy de 4 pièce(s) - 93 m2 | 31-07-2025 | 3 crec h oniech à La Roche-Jaudy | 190 000 € | 93 m2 | 1857 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-Jaudy de 4 pièce(s) - 99 m2 | 05-06-2025 | 9 place du martray à La Roche-Jaudy | 140 000 € | 99 m2 | 169 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-Jaudy de 4 pièce(s) - 120 m2 | 10-04-2025 | 18 rue de la rive à La Roche-Jaudy | 105 000 € | 120 m2 | 478 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-Jaudy de 1 pièce(s) - 77 m2 | 05-03-2025 | 5075 kernevez à La Roche-Jaudy | 475 000 € | 77 m2 | 1854 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-Jaudy de 4 pièce(s) - 72 m2 | 18-02-2025 | 3 pl de l'eglise roche derrien à La Roche-Jaudy | 139 400 € | 72 m2 | 77 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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