Prix immobilier m2 Langueux (22360).
Le prix moyen au m² Langueux pour une maison est de 2246 €, variant de 1103 € à 3760 €. Le prix moyen au m² Langueux pour un appartement est de 2756 €, avec des estimations allant de 1685 € à 4023 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Langueux.
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Quel est le prix médian au m² Langueux ?
Appartement
Prix m² médian 2756 €de 1685 € à 4023 €Maison
Prix m² médian 2246 €de 1103 € à 3760 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Langueux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 6.6 € à 20.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 6.7 € à 19.7 €
Les prix de vente au m2 Langueux.
Le prix moyen au m² Langueux pour une maison est de 2246 €, avec une fourchette de 1103 € à 3760 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2246 €) = 220120 euros. Le prix moyen au m² Langueux pour un appartement est de 2756 €, avec des estimations allant de 1685 € à 4023 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2756 €) = 146073 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Langueux avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Langueux pour une maison est de 2246 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Langueux pour un appartement est de 2756 €.
Découvrir le marché immobilier sur Langueux (22360)
- Langueux (22360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 952 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.26%, Langueux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Langueux s'élève à 7 952 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 245 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 256 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 416 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 648 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 589 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 340 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 1 532 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 1 163 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 1 171 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 418 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 455 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Langueux compte 3 876 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 082 maisons individuelles (80%)
• 786 appartements (20%)
Occupation des logements :
• 3 564 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 53 résidences secondaires (1%)
• 259 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Langueux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 317 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 385 demandeurs d'emploi (5%)
• 2 011 retraités (25%)
• 455 étudiants et stagiaires (6%)
• 103 au foyer (1%)
• 219 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 455 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Langueux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 5 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 6 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Langueux s'établit à 44.26%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Langueux peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Langueux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Langueux de 50 m2 | 21-06-2026 | Langueux | 79 700€ | 1 594€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Langueux de 99 m2 | 15-06-2026 | Langueux | 229 779€ | 2 321€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Langueux de 94 m2 | 08-06-2026 | Langueux | 215 166€ | 2 289€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Langueux de 50 m2 | 05-06-2026 | Langueux | 108 050€ | 2 161€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Langueux de 135 m2 | 02-06-2026 | Langueux | 312 255€ | 2 313€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Langueux de 87 m2 | 25-05-2026 | Langueux | 192 270€ | 2 210€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Langueux de 79 m2 | 11-05-2026 | Langueux | 177 829€ | 2 251€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Langueux de 60 m2 | 03-05-2026 | Langueux | 114 600€ | 1 910€ | 60 m2 |
Langueux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Langueux de 6 pièce(s) - 140 m2 | 05-12-2025 | 98 rue de brest à Langueux | 186 000 € | 140 m2 | 181 m2 | Non |
Vente d'une maison à Langueux de 5 pièce(s) - 113 m2 | 03-12-2025 | 1 rue montjoie à Langueux | 180 000 € | 113 m2 | 388 m2 | Non |
Vente d'une maison à Langueux de 6 pièce(s) - 216 m2 | 27-11-2025 | 24 rue de brest à Langueux | 275 000 € | 216 m2 | 603 m2 | Non |
Vente d'une maison à Langueux de 6 pièce(s) - 122 m2 | 07-11-2025 | 17 rue du bignon à Langueux | 267 000 € | 122 m2 | 464 m2 | Non |
Vente d'une maison à Langueux de 4 pièce(s) - 86 m2 | 04-11-2025 | 8 rue de la chapelle à Langueux | 195 000 € | 86 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Langueux de 1 pièce(s) - 9 m2 | 14-10-2025 | 4 rue francois gouelo à Langueux | 136 000 € | 9 m2 | 213 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Langueux de 2 pièce(s) - 50 m2 | 06-10-2025 | 52 rue de brest à Langueux | 122 500 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Langueux de 5 pièce(s) - 106 m2 | 01-10-2025 | NaN rue des cygnes à Langueux | 190 000 € | 106 m2 | 836 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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