Prix immobilier m2 Tréguier (22220).
Le prix moyen au m² Tréguier pour une maison est de 2237 €, variant de 811 € à 4321 €. Le prix moyen au m² Tréguier pour un appartement est de 2149 €, avec des estimations allant de 992 € à 3079 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Tréguier.
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Quel est le prix médian au m² Tréguier ?
Appartement
Prix m² médian 2149 €de 992 € à 3079 €Maison
Prix m² médian 2237 €de 811 € à 4321 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Tréguier ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 5.7 € à 15.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.5 €de 9.9 € à 16.7 €
Les prix de vente au m2 Tréguier.
Le prix moyen au m² Tréguier pour une maison est de 2237 €, avec une fourchette de 811 € à 4321 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2237 €) = 219264 euros. Le prix moyen au m² Tréguier pour un appartement est de 2149 €, avec des estimations allant de 992 € à 3079 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2149 €) = 113871 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Tréguier avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Tréguier pour une maison est de 2237 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Tréguier pour un appartement est de 2149 €.
Découvrir le marché immobilier sur Tréguier (22220)
- Tréguier (22220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 695 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 29% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.77%, Tréguier propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Tréguier s'élève à 2 695 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 36 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 32 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 93 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 154 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 191 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 238 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 355 habitants (13%)
- 55 à 64 ans : 305 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 491 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 506 habitants (19%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 162 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Tréguier compte 1 550 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 937 maisons individuelles (60%)
• 560 appartements (36%)
Occupation des logements :
• 1 175 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 155 résidences secondaires (10%)
• 220 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Tréguier présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 636 actifs (24%) - pouvoir d'achat stable
• 146 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 079 retraités (40%)
• 162 étudiants et stagiaires (6%)
• 39 au foyer (1%)
• 94 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 162 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Tréguier bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 6 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Tréguier s'établit à 52.77%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Tréguier peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Tréguier: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Tréguier de 75 m2 | 18-06-2026 | Tréguier | 319 425€ | 4 259€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Tréguier de 112 m2 | 10-06-2026 | Tréguier | 246 064€ | 2 197€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Tréguier de 140 m2 | 06-06-2026 | Tréguier | 201 460€ | 1 439€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Tréguier de 113 m2 | 29-05-2026 | Tréguier | 101 474€ | 898€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Tréguier de 126 m2 | 23-05-2026 | Tréguier | 199 710€ | 1 585€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Tréguier de 139 m2 | 16-05-2026 | Tréguier | 177 781€ | 1 279€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Tréguier de 36 m2 | 13-05-2026 | Tréguier | 45 360€ | 1 260€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Tréguier de 137 m2 | 11-05-2026 | Tréguier | 193 581€ | 1 413€ | 137 m2 |
Tréguier: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Tréguier de 3 pièce(s) - 69 m2 | 19-12-2025 | 10 pl du martray à Tréguier | 250 000 € | 69 m2 | 104 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tréguier de 4 pièce(s) - 73 m2 | 11-12-2025 | 9 rue des bleuets à Tréguier | 198 500 € | 73 m2 | 595 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tréguier de 5 pièce(s) - 110 m2 | 10-12-2025 | 19 rue de minihy à Tréguier | 236 500 € | 110 m2 | 836 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Tréguier de 1 pièce(s) - 25 m2 | 05-11-2025 | 2 rue gambetta à Tréguier | 98 800 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Tréguier de 5 pièce(s) - 115 m2 | 06-10-2025 | 2 rue de crublen à Tréguier | 160 000 € | 115 m2 | 275 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Tréguier de 1 pièce(s) - 27 m2 | 04-09-2025 | 3 rue pasteur à Tréguier | 64 500 € | 27 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Tréguier de 1 pièce(s) - 35 m2 | 28-07-2025 | 18 rue colvestre à Tréguier | 65 000 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Tréguier de 3 pièce(s) - 60 m2 | 11-07-2025 | 19 av des etats de bretagne à Tréguier | 136 000 € | 60 m2 | 214 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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