Prix immobilier m2 Plouguiel (22220).
Le prix moyen au m² Plouguiel pour une maison est de 2154 €, variant de 926 € à 4386 €. Le prix moyen au m² Plouguiel pour un appartement est de 2067 €, avec des estimations allant de 1083 € à 3140 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Plouguiel.
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Quel est le prix médian au m² Plouguiel ?
Appartement
Prix m² médian 2067 €de 1083 € à 3140 €Maison
Prix m² médian 2154 €de 926 € à 4386 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Plouguiel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 8.9 € à 14.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 7.5 € à 10.5 €
Les prix de vente au m2 Plouguiel.
Le prix moyen au m² Plouguiel pour une maison est de 2154 €, avec une fourchette de 926 € à 4386 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2154 €) = 211050 euros. Le prix moyen au m² Plouguiel pour un appartement est de 2067 €, avec des estimations allant de 1083 € à 3140 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2067 €) = 109531 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Plouguiel avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Plouguiel pour une maison est de 2154 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Plouguiel pour un appartement est de 2067 €.
Découvrir le marché immobilier sur Plouguiel (22220)
- Plouguiel (22220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 798 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.9%, Plouguiel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Plouguiel s'élève à 1 798 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 32 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 49 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 94 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 157 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 62 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 201 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 313 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 300 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 390 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 148 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 72 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Plouguiel compte 1 197 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 156 maisons individuelles (97%)
• 17 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 846 résidences principales (71%) - forte demande locative
• 195 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 156 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Plouguiel présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 603 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 75 demandeurs d'emploi (4%)
• 643 retraités (36%)
• 72 étudiants et stagiaires (4%)
• 22 au foyer (1%)
• 65 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 72 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Plouguiel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Plouguiel s'établit à 40.9%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Plouguiel peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Plouguiel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Plouguiel de 75 m2 | 18-06-2026 | Plouguiel | 319 425€ | 4 259€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Plouguiel de 112 m2 | 10-06-2026 | Plouguiel | 246 064€ | 2 197€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Plouguiel de 140 m2 | 06-06-2026 | Plouguiel | 201 460€ | 1 439€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Plouguiel de 113 m2 | 29-05-2026 | Plouguiel | 101 474€ | 898€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Plouguiel de 126 m2 | 23-05-2026 | Plouguiel | 199 710€ | 1 585€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Plouguiel de 139 m2 | 16-05-2026 | Plouguiel | 177 781€ | 1 279€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Plouguiel de 36 m2 | 13-05-2026 | Plouguiel | 45 360€ | 1 260€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Plouguiel de 137 m2 | 11-05-2026 | Plouguiel | 193 581€ | 1 413€ | 137 m2 |
Plouguiel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Tréguier de 3 pièce(s) - 69 m2 | 19-12-2025 | 10 pl du martray à Tréguier | 250 000 € | 69 m2 | 104 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tréguier de 4 pièce(s) - 73 m2 | 11-12-2025 | 9 rue des bleuets à Tréguier | 198 500 € | 73 m2 | 595 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tréguier de 5 pièce(s) - 110 m2 | 10-12-2025 | 19 rue de minihy à Tréguier | 236 500 € | 110 m2 | 836 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Tréguier de 1 pièce(s) - 25 m2 | 05-11-2025 | 2 rue gambetta à Tréguier | 98 800 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Tréguier de 5 pièce(s) - 115 m2 | 06-10-2025 | 2 rue de crublen à Tréguier | 160 000 € | 115 m2 | 275 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Tréguier de 1 pièce(s) - 27 m2 | 04-09-2025 | 3 rue pasteur à Tréguier | 64 500 € | 27 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Tréguier de 1 pièce(s) - 35 m2 | 28-07-2025 | 18 rue colvestre à Tréguier | 65 000 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Tréguier de 3 pièce(s) - 60 m2 | 11-07-2025 | 19 av des etats de bretagne à Tréguier | 136 000 € | 60 m2 | 214 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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