Prix immobilier m2 Lanvellec (22420).
Le prix moyen au m² Lanvellec pour une maison est de 2081 €, variant de 888 € à 3933 €. Le prix moyen au m² Lanvellec pour un appartement est de 2824 €, avec des estimations allant de 1229 € à 5756 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lanvellec.
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Quel est le prix médian au m² Lanvellec ?
Appartement
Prix m² médian 2824 €de 1229 € à 5756 €Maison
Prix m² médian 2081 €de 888 € à 3933 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lanvellec ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.3 €de 12.6 € à 15.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 11.4 € à 21.3 €
Les prix de vente au m2 Lanvellec.
Le prix moyen au m² Lanvellec pour une maison est de 2081 €, avec une fourchette de 888 € à 3933 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2081 €) = 203962 euros. Le prix moyen au m² Lanvellec pour un appartement est de 2824 €, avec des estimations allant de 1229 € à 5756 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2824 €) = 149689 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lanvellec avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lanvellec pour une maison est de 2081 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lanvellec pour un appartement est de 2824 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lanvellec (22420)
- Lanvellec (22420) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 607 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.27%, Lanvellec propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lanvellec s'élève à 607 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 23 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 43 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 37 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 84 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 104 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 94 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 122 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 55 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 17 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lanvellec compte 459 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 441 maisons individuelles (96%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 293 résidences principales (64%) - forte demande locative
• 128 résidences secondaires (28%) - marché touristique actif
• 39 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lanvellec présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 203 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 29 demandeurs d'emploi (5%)
• 224 retraités (37%)
• 17 étudiants et stagiaires (3%)
• 6 au foyer (1%)
• 12 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 17 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lanvellec bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lanvellec s'établit à 37.27%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lanvellec: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lanvellec de 43 m2 | 16-06-2026 | Lanvellec | 169 205€ | 3 935€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Lanvellec de 48 m2 | 09-06-2026 | Lanvellec | 104 256€ | 2 172€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Lanvellec de 33 m2 | 01-06-2026 | Lanvellec | 50 094€ | 1 518€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Lanvellec de 125 m2 | 25-05-2026 | Lanvellec | 313 125€ | 2 505€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Lanvellec de 105 m2 | 21-05-2026 | Lanvellec | 155 400€ | 1 480€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Lanvellec de 110 m2 | 15-05-2026 | Lanvellec | 222 090€ | 2 019€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Lanvellec de 126 m2 | 10-05-2026 | Lanvellec | 333 144€ | 2 644€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Lanvellec de 42 m2 | 08-05-2026 | Lanvellec | 136 122€ | 3 241€ | 42 m2 |
Lanvellec: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Plouaret de 4 pièce(s) - 112 m2 | 05-12-2025 | 132 ven des troenes à Plouaret | 200 000 € | 112 m2 | 282 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouaret de 2 pièce(s) - 67 m2 | 13-11-2025 | 4 coat roue à Plouaret | 58 087,89 € | 67 m2 | 2067 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouaret de 3 pièce(s) - 70 m2 | 24-07-2025 | 5942 maudez à Plouaret | 103 000 € | 70 m2 | 380 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouaret de 4 pièce(s) - 90 m2 | 24-06-2025 | 84 rue de la gare à Plouaret | 219 000 € | 90 m2 | 52 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouaret de 3 pièce(s) - 60 m2 | 05-05-2025 | 338 rue de kerdanet à Plouaret | 169 000 € | 60 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Plouaret de 4 pièce(s) - 110 m2 | 02-05-2025 | 28 rue francois marie luzel à Plouaret | 138 200 € | 110 m2 | 66 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouaret de 3 pièce(s) - 60 m2 | 29-04-2025 | 456 rue jean jaures à Plouaret | 155 000 € | 60 m2 | 525 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouaret de 3 pièce(s) - 60 m2 | 29-04-2025 | 456 rue jean jaures à Plouaret | 155 000 € | 60 m2 | 525 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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