Prix immobilier m2 Le Mené (22330).
Le prix moyen au m² Le Mené pour une maison est de 1360 €, variant de 560 € à 2555 €. Le prix moyen au m² Le Mené pour un appartement est de 1707 €, avec des estimations allant de 1139 € à 2639 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Le Mené.
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Quel est le prix médian au m² Le Mené ?
Appartement
Prix m² médian 1707 €de 1139 € à 2639 €Maison
Prix m² médian 1360 €de 560 € à 2555 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Le Mené ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.0 €de 7.1 € à 13.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 4.5 € à 9.8 €
Les prix de vente au m2 Le Mené.
Le prix moyen au m² Le Mené pour une maison est de 1360 €, avec une fourchette de 560 € à 2555 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1360 €) = 133246 euros. Le prix moyen au m² Le Mené pour un appartement est de 1707 €, avec des estimations allant de 1139 € à 2639 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1707 €) = 90460 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Mené avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Le Mené pour une maison est de 1360 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Le Mené pour un appartement est de 1707 €.
Découvrir le marché immobilier sur Le Mené (22330)
- Le Mené (22330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 539 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Le Mené propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Mené s'élève à 6 539 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 207 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 240 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 394 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 555 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 347 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 969 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 1 206 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 936 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 946 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 604 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 236 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Mené compte 3 851 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 559 maisons individuelles (92%)
• 271 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 2 792 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 551 résidences secondaires (14%)
• 509 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Le Mené présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 574 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 288 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 843 retraités (28%)
• 236 étudiants et stagiaires (4%)
• 80 au foyer (1%)
• 203 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 236 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Mené bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Mené s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Le Mené peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Mené: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Le Mené de 119 m2 | 13-06-2026 | Le Mené | 287 266€ | 2 414€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Le Mené de 62 m2 | 08-06-2026 | Le Mené | 68 200€ | 1 100€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Le Mené de 145 m2 | 01-06-2026 | Le Mené | 170 520€ | 1 176€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Le Mené de 35 m2 | 22-05-2026 | Le Mené | 78 505€ | 2 243€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Le Mené de 101 m2 | 13-05-2026 | Le Mené | 102 818€ | 1 018€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Le Mené de 79 m2 | 05-05-2026 | Le Mené | 202 161€ | 2 559€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Le Mené de 75 m2 | 28-04-2026 | Le Mené | 155 325€ | 2 071€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Le Mené de 141 m2 | 24-04-2026 | Le Mené | 285 243€ | 2 023€ | 141 m2 |
Le Mené: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Mené de 6 pièce(s) - 117 m2 | 24-12-2025 | 26 rue du docteur bellamy à Le Mené | 137 000 € | 117 m2 | 651 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mené de 6 pièce(s) - 153 m2 | 16-12-2025 | 3 rue au juif à Le Mené | 55 000 € | 153 m2 | 101 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mené de 5 pièce(s) - 142 m2 | 16-12-2025 | 13 le bois chef d ane à Le Mené | 190 000 € | 142 m2 | 6680 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mené de 5 pièce(s) - 98 m2 | 28-11-2025 | 9 saint thia à Le Mené | 4 300 € | 98 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Le Mené de 5 pièce(s) - 120 m2 | 14-11-2025 | 12 le village à Le Mené | 178 000 € | 120 m2 | 838 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mené de 3 pièce(s) - 42 m2 | 13-11-2025 | 2 rte de plessala à Le Mené | 30 000 € | 42 m2 | 186 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mené de 4 pièce(s) - 85 m2 | 24-10-2025 | 5415 le cleneuf à Le Mené | 80 000 € | 85 m2 | 5060 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mené de 5 pièce(s) - 124 m2 | 23-10-2025 | 23 la ville ville à Le Mené | 32 000 € | 124 m2 | 4762 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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