Prix immobilier m2 Pleumeur-Bodou (22560).
Le prix moyen au m² Pleumeur-Bodou pour une maison est de 3186 €, variant de 1330 € à 6135 €. Le prix moyen au m² Pleumeur-Bodou pour un appartement est de 2479 €, avec des estimations allant de 1471 € à 4911 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pleumeur-Bodou.
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Quel est le prix médian au m² Pleumeur-Bodou ?
Appartement
Prix m² médian 2479 €de 1471 € à 4911 €Maison
Prix m² médian 3186 €de 1330 € à 6135 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pleumeur-Bodou ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 4.2 € à 17.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.5 €de 10.5 € à 14.2 €
Les prix de vente au m2 Pleumeur-Bodou.
Le prix moyen au m² Pleumeur-Bodou pour une maison est de 3186 €, avec une fourchette de 1330 € à 6135 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3186 €) = 312270 euros. Le prix moyen au m² Pleumeur-Bodou pour un appartement est de 2479 €, avec des estimations allant de 1471 € à 4911 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2479 €) = 131372 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pleumeur-Bodou avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Pleumeur-Bodou pour une maison est de 3186 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Pleumeur-Bodou pour un appartement est de 2479 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pleumeur-Bodou (22560)
- Pleumeur-Bodou (22560) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 091 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.27%, Pleumeur-Bodou propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pleumeur-Bodou s'élève à 4 091 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 67 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 77 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 179 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 317 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 144 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 359 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 841 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 662 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 988 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 247 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 180 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pleumeur-Bodou compte 3 109 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 910 maisons individuelles (94%)
• 182 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 1 917 résidences principales (62%) - forte demande locative
• 1 060 résidences secondaires (34%) - marché touristique actif
• 132 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Pleumeur-Bodou présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 390 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 175 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 439 retraités (35%)
• 180 étudiants et stagiaires (4%)
• 85 au foyer (2%)
• 117 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 180 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pleumeur-Bodou bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pleumeur-Bodou s'établit à 41.27%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Pleumeur-Bodou peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pleumeur-Bodou: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Pleumeur-Bodou de 61 m2 | 14-06-2026 | Pleumeur-Bodou | 262 910€ | 4 310€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Pleumeur-Bodou de 34 m2 | 07-06-2026 | Pleumeur-Bodou | 168 300€ | 4 950€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Pleumeur-Bodou de 30 m2 | 28-05-2026 | Pleumeur-Bodou | 81 930€ | 2 731€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Pleumeur-Bodou de 62 m2 | 24-05-2026 | Pleumeur-Bodou | 182 218€ | 2 939€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Pleumeur-Bodou de 84 m2 | 20-05-2026 | Pleumeur-Bodou | 311 388€ | 3 707€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Pleumeur-Bodou de 97 m2 | 18-05-2026 | Pleumeur-Bodou | 555 034€ | 5 722€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Pleumeur-Bodou de 69 m2 | 15-05-2026 | Pleumeur-Bodou | 169 326€ | 2 454€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Pleumeur-Bodou de 121 m2 | 13-05-2026 | Pleumeur-Bodou | 384 901€ | 3 181€ | 121 m2 |
Pleumeur-Bodou: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pleumeur-Bodou de 2 pièce(s) - 54 m2 | 11-12-2025 | 13 rte de keralies à Pleumeur-Bodou | 197 500 € | 54 m2 | 426 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleumeur-Bodou de 2 pièce(s) - 68 m2 | 28-11-2025 | 5773 noterigou à Pleumeur-Bodou | 208 000 € | 68 m2 | 985 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleumeur-Bodou de 7 pièce(s) - 260 m2 | 17-10-2025 | 19 rte de kerguntuil à Pleumeur-Bodou | 850 000 € | 260 m2 | 460 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleumeur-Bodou de 1 pièce(s) - 30 m2 | 14-10-2025 | 7 rue de pors gelin à Pleumeur-Bodou | 225 000 € | 30 m2 | 142 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleumeur-Bodou de 4 pièce(s) - 85 m2 | 13-10-2025 | 10 rue de pors enez vran à Pleumeur-Bodou | 320 000 € | 85 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleumeur-Bodou de 2 pièce(s) - 104 m2 | 13-10-2025 | 33 rte de tregastel à Pleumeur-Bodou | 113 000 € | 104 m2 | 394 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleumeur-Bodou de 5 pièce(s) - 105 m2 | 07-10-2025 | 13 rue de quatre vents à Pleumeur-Bodou | 365 000 € | 105 m2 | 358 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleumeur-Bodou de 4 pièce(s) - 92 m2 | 30-09-2025 | 11 res leiz ar c'hoat à Pleumeur-Bodou | 140 000 € | 92 m2 | 903 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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