Prix immobilier m2 Squiffiec (22200).
Le prix moyen au m² Squiffiec pour une maison est de 1776 €, variant de 753 € à 2672 €. Le prix moyen au m² Squiffiec pour un appartement est de 2106 €, avec des estimations allant de 1305 € à 3205 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Squiffiec.
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Quel est le prix médian au m² Squiffiec ?
Appartement
Prix m² médian 2106 €de 1305 € à 3205 €Maison
Prix m² médian 1776 €de 753 € à 2672 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Squiffiec ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 6.2 € à 12.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.9 €de 12.2 € à 15.5 €
Les prix de vente au m2 Squiffiec.
Le prix moyen au m² Squiffiec pour une maison est de 1776 €, avec une fourchette de 753 € à 2672 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1776 €) = 174049 euros. Le prix moyen au m² Squiffiec pour un appartement est de 2106 €, avec des estimations allant de 1305 € à 3205 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2106 €) = 111606 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Squiffiec avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Squiffiec pour une maison est de 1776 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Squiffiec pour un appartement est de 2106 €.
Découvrir le marché immobilier sur Squiffiec (22200)
- Squiffiec (22200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 788 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.02%, Squiffiec propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Squiffiec s'élève à 788 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 28 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 39 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 82 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 53 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 107 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 183 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 113 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 110 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 25 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 54 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Squiffiec compte 352 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 343 maisons individuelles (97%)
• 6 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 315 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (4%)
• 23 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Squiffiec présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 306 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 45 demandeurs d'emploi (6%)
• 187 retraités (24%)
• 54 étudiants et stagiaires (7%)
• 10 au foyer (1%)
• 31 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 54 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Squiffiec bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Squiffiec s'établit à 44.02%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Squiffiec peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Squiffiec: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Squiffiec de 89 m2 | 21-06-2026 | Squiffiec | 205 412€ | 2 308€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Squiffiec de 56 m2 | 16-06-2026 | Squiffiec | 141 512€ | 2 527€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Squiffiec de 130 m2 | 08-06-2026 | Squiffiec | 138 190€ | 1 063€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Squiffiec de 110 m2 | 07-06-2026 | Squiffiec | 247 170€ | 2 247€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Squiffiec de 84 m2 | 03-06-2026 | Squiffiec | 202 524€ | 2 411€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Squiffiec de 50 m2 | 30-05-2026 | Squiffiec | 135 400€ | 2 708€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Squiffiec de 80 m2 | 24-05-2026 | Squiffiec | 181 120€ | 2 264€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Squiffiec de 91 m2 | 21-05-2026 | Squiffiec | 205 387€ | 2 257€ | 91 m2 |
Squiffiec: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Guingamp de 1 pièce(s) - 39 m2 | 29-12-2025 | 10 rue montbareil à Guingamp | 158 055 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Guingamp de 1 pièce(s) - 18 m2 | 19-12-2025 | 10 rue thielmans à Guingamp | 51 100 € | 18 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Guingamp de 4 pièce(s) - 66 m2 | 12-12-2025 | 4 rue laurens de la barre à Guingamp | 133 000 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Guingamp de 5 pièce(s) - 80 m2 | 04-12-2025 | 46 rue montbareil à Guingamp | 6 000 € | 80 m2 | 87 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Guingamp de 5 pièce(s) - 74 m2 | 28-11-2025 | 4 rue laurens de la barre à Guingamp | 72 000 € | 74 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Guingamp de 5 pièce(s) - 91 m2 | 28-11-2025 | 16 res joseph le monnier à Guingamp | 181 000 € | 91 m2 | 268 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guingamp de 2 pièce(s) - 68 m2 | 27-11-2025 | 28 rue de l abbaye à Guingamp | 94 000 € | 68 m2 | 210 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Guingamp de 3 pièce(s) - 61 m2 | 26-11-2025 | 38 rue saint-nicolas à Guingamp | 490 000 € | 61 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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