Prix immobilier m2 Bourbriac (22390).
Le prix moyen au m² Bourbriac pour une maison est de 1549 €, variant de 536 € à 2980 €. Le prix moyen au m² Bourbriac pour un appartement est de 1768 €, avec des estimations allant de 1303 € à 2787 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bourbriac.
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Quel est le prix médian au m² Bourbriac ?
Appartement
Prix m² médian 1768 €de 1303 € à 2787 €Maison
Prix m² médian 1549 €de 536 € à 2980 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bourbriac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 10.3 € à 16.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 11.2 € à 8.3 €
Les prix de vente au m2 Bourbriac.
Le prix moyen au m² Bourbriac pour une maison est de 1549 €, avec une fourchette de 536 € à 2980 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1549 €) = 151771 euros. Le prix moyen au m² Bourbriac pour un appartement est de 1768 €, avec des estimations allant de 1303 € à 2787 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1768 €) = 93694 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bourbriac avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bourbriac pour une maison est de 1549 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bourbriac pour un appartement est de 1768 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bourbriac (22390)
- Bourbriac (22390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 321 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.35%, Bourbriac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bourbriac s'élève à 2 321 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 51 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 57 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 129 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 193 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 117 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 288 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 410 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 339 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 365 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 246 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 112 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bourbriac compte 1 351 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 245 maisons individuelles (92%)
• 102 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 1 003 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 125 résidences secondaires (9%)
• 224 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bourbriac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 822 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 96 demandeurs d'emploi (4%)
• 716 retraités (31%)
• 112 étudiants et stagiaires (5%)
• 26 au foyer (1%)
• 81 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 112 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bourbriac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bourbriac s'établit à 39.35%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bourbriac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bourbriac de 37 m2 | 13-06-2026 | Bourbriac | 53 650€ | 1 450€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Bourbriac de 41 m2 | 09-06-2026 | Bourbriac | 99 015€ | 2 415€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Bourbriac de 107 m2 | 04-06-2026 | Bourbriac | 245 993€ | 2 299€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Bourbriac de 126 m2 | 02-06-2026 | Bourbriac | 218 106€ | 1 731€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Bourbriac de 82 m2 | 30-05-2026 | Bourbriac | 184 664€ | 2 252€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Bourbriac de 113 m2 | 26-05-2026 | Bourbriac | 313 688€ | 2 776€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Bourbriac de 97 m2 | 23-05-2026 | Bourbriac | 177 607€ | 1 831€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Bourbriac de 55 m2 | 18-05-2026 | Bourbriac | 131 175€ | 2 385€ | 55 m2 |
Bourbriac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bourbriac de 3 pièce(s) - 68 m2 | 17-11-2025 | 9 rue hent garenn à Bourbriac | 79 000 € | 68 m2 | 411 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bourbriac de 2 pièce(s) - 46 m2 | 27-08-2025 | 4 rue du tumulus à Bourbriac | 330 000 € | 46 m2 | 158 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourbriac de 1 pièce(s) - 36 m2 | 22-07-2025 | 5 kermabrianou à Bourbriac | 42 000 € | 36 m2 | 160 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourbriac de 3 pièce(s) - 68 m2 | 30-04-2025 | 12 pen vern à Bourbriac | 81 990 € | 68 m2 | 132 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourbriac de 4 pièce(s) - 81 m2 | 28-04-2025 | 2 rue de kerjoly à Bourbriac | 115 000 € | 81 m2 | 956 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourbriac de 5 pièce(s) - 150 m2 | 15-04-2025 | 1 coat ver à Bourbriac | 150 000 € | 150 m2 | 10458 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourbriac de 4 pièce(s) - 115 m2 | 09-04-2025 | 19 rue des menhirs à Bourbriac | 95 885 € | 115 m2 | 95 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourbriac de 4 pièce(s) - 115 m2 | 09-04-2025 | 19 rue des menhirs à Bourbriac | 95 885 € | 115 m2 | 95 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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