Prix immobilier m2 Mellionnec (22110).
Le prix moyen au m² Mellionnec pour une maison est de 1377 €, variant de 586 € à 2570 €. Le prix moyen au m² Mellionnec pour un appartement est de 1486 €, avec des estimations allant de 834 € à 2474 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mellionnec.
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Quel est le prix médian au m² Mellionnec ?
Appartement
Prix m² médian 1486 €de 834 € à 2474 €Maison
Prix m² médian 1377 €de 586 € à 2570 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mellionnec ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.0 €de 4.6 € à 12.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 11.0 € à 16.4 €
Les prix de vente au m2 Mellionnec.
Le prix moyen au m² Mellionnec pour une maison est de 1377 €, avec une fourchette de 586 € à 2570 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1377 €) = 134900 euros. Le prix moyen au m² Mellionnec pour un appartement est de 1486 €, avec des estimations allant de 834 € à 2474 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1486 €) = 78780 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mellionnec avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mellionnec pour une maison est de 1377 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mellionnec pour un appartement est de 1486 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mellionnec (22110)
- Mellionnec (22110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 417 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.94%, Mellionnec propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mellionnec s'élève à 417 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 16 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 38 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 15 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 57 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 74 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 73 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 64 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 25 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mellionnec compte 333 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 324 maisons individuelles (97%)
• 7 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 175 résidences principales (53%) - forte demande locative
• 104 résidences secondaires (31%) - marché touristique actif
• 54 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Mellionnec présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 147 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 25 demandeurs d'emploi (6%)
• 105 retraités (25%)
• 18 étudiants et stagiaires (4%)
• 2 au foyer (0%)
• 26 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mellionnec bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mellionnec s'établit à 38.94%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mellionnec: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Mellionnec de 46 m2 | 19-06-2026 | Mellionnec | 92 276€ | 2 006€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Mellionnec de 144 m2 | 12-06-2026 | Mellionnec | 352 800€ | 2 450€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Mellionnec de 139 m2 | 06-06-2026 | Mellionnec | 245 474€ | 1 766€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Mellionnec de 119 m2 | 05-06-2026 | Mellionnec | 210 392€ | 1 768€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Mellionnec de 140 m2 | 02-06-2026 | Mellionnec | 296 940€ | 2 121€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Mellionnec de 150 m2 | 26-05-2026 | Mellionnec | 232 050€ | 1 547€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Mellionnec de 66 m2 | 22-05-2026 | Mellionnec | 109 626€ | 1 661€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Mellionnec de 111 m2 | 16-05-2026 | Mellionnec | 113 886€ | 1 026€ | 111 m2 |
Mellionnec: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rostrenen de 3 pièce(s) - 50 m2 | 05-12-2025 | 5187 lein ar lann à Rostrenen | 65 000 € | 50 m2 | 1280 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rostrenen de 6 pièce(s) - 156 m2 | 24-11-2025 | 3 rue gambetta à Rostrenen | 94 154,91 € | 156 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Rostrenen de 3 pièce(s) - 55 m2 | 15-11-2025 | 56 av albert torqueau à Rostrenen | 83 000 € | 55 m2 | 445 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rostrenen de 4 pièce(s) - 124 m2 | 10-11-2025 | 3 imp ar faouedig à Rostrenen | 160 000 € | 124 m2 | 490 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rostrenen de 4 pièce(s) - 108 m2 | 31-10-2025 | 21 rue marcel sanguy à Rostrenen | 130 000 € | 108 m2 | 576 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rostrenen de 4 pièce(s) - 68 m2 | 15-10-2025 | 6 cite du doc raoult à Rostrenen | 110 000 € | 68 m2 | 797 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rostrenen de 7 pièce(s) - 146 m2 | 25-09-2025 | 6660 pont laron à Rostrenen | 214 895 € | 146 m2 | 7100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rostrenen de 3 pièce(s) - 55 m2 | 04-08-2025 | 8 rue de la croix haute à Rostrenen | 104 800 € | 55 m2 | 533 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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