Prix immobilier m2 Gausson (22150).
Le prix moyen au m² Gausson pour une maison est de 1509 €, variant de 494 € à 2621 €. Le prix moyen au m² Gausson pour un appartement est de 1843 €, avec des estimations allant de 1202 € à 2243 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gausson.
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Quel est le prix médian au m² Gausson ?
Appartement
Prix m² médian 1843 €de 1202 € à 2243 €Maison
Prix m² médian 1509 €de 494 € à 2621 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gausson ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 5.6 € à 18.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.1 €de 3.7 € à 14.5 €
Les prix de vente au m2 Gausson.
Le prix moyen au m² Gausson pour une maison est de 1509 €, avec une fourchette de 494 € à 2621 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1509 €) = 147915 euros. Le prix moyen au m² Gausson pour un appartement est de 1843 €, avec des estimations allant de 1202 € à 2243 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1843 €) = 97693 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gausson avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Gausson pour une maison est de 1509 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Gausson pour un appartement est de 1843 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gausson (22150)
- Gausson (22150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 637 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.23%, Gausson propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gausson s'élève à 637 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 44 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 61 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 28 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 95 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 130 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 91 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 84 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 37 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 25 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gausson compte 375 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 361 maisons individuelles (96%)
• 13 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 272 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 43 résidences secondaires (11%)
• 60 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Gausson présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 269 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 26 demandeurs d'emploi (4%)
• 145 retraités (23%)
• 25 étudiants et stagiaires (4%)
• 8 au foyer (1%)
• 16 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 25 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gausson bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gausson s'établit à 36.23%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gausson: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Gausson de 90 m2 | 21-06-2026 | Gausson | 91 260€ | 1 014€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Gausson de 111 m2 | 14-06-2026 | Gausson | 226 662€ | 2 042€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Gausson de 147 m2 | 10-06-2026 | Gausson | 171 108€ | 1 164€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Gausson de 123 m2 | 07-06-2026 | Gausson | 155 718€ | 1 266€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Gausson de 140 m2 | 02-06-2026 | Gausson | 247 240€ | 1 766€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Gausson de 114 m2 | 26-05-2026 | Gausson | 247 836€ | 2 174€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Gausson de 42 m2 | 23-05-2026 | Gausson | 59 430€ | 1 415€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Gausson de 108 m2 | 16-05-2026 | Gausson | 102 924€ | 953€ | 108 m2 |
Gausson: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Plœuc-L'Hermitage de 6 pièce(s) - 112 m2 | 12-12-2025 | 4 rue sainte marguerite à Plœuc-L'Hermitage | 85 000 € | 112 m2 | 114 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plœuc-L'Hermitage de 1 pièce(s) - 60 m2 | 05-12-2025 | 65 le paly à Plœuc-L'Hermitage | 40 000 € | 60 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plœuc-L'Hermitage de 4 pièce(s) - 60 m2 | 20-11-2025 | 3 la hazaie à Plœuc-L'Hermitage | 130 000 € | 60 m2 | 333 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plœuc-L'Hermitage de 2 pièce(s) - 40 m2 | 17-11-2025 | 17 saint maignan à Plœuc-L'Hermitage | 1 500 € | 40 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plœuc-L'Hermitage de 5 pièce(s) - 135 m2 | 24-10-2025 | 29 la grosse roche à Plœuc-L'Hermitage | 225 000 € | 135 m2 | 968 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plœuc-L'Hermitage de 4 pièce(s) - 112 m2 | 23-10-2025 | 20 le hourme à Plœuc-L'Hermitage | 80 000 € | 112 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plœuc-L'Hermitage de 2 pièce(s) - 38 m2 | 21-10-2025 | 5346 la porte morin à Plœuc-L'Hermitage | 90 000 € | 38 m2 | 180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plœuc-L'Hermitage de 6 pièce(s) - 107 m2 | 29-09-2025 | 2 rue jean baptiste illio à Plœuc-L'Hermitage | 106 000 € | 107 m2 | 107 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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