Prix immobilier m2 Kerfot (22500).
Le prix moyen au m² Kerfot pour une maison est de 2267 €, variant de 892 € à 3781 €. Le prix moyen au m² Kerfot pour un appartement est de 2030 €, avec des estimations allant de 1370 € à 3024 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Kerfot.
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Quel est le prix médian au m² Kerfot ?
Appartement
Prix m² médian 2030 €de 1370 € à 3024 €Maison
Prix m² médian 2267 €de 892 € à 3781 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Kerfot ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 11.9 € à 16.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 4.2 € à 16.9 €
Les prix de vente au m2 Kerfot.
Le prix moyen au m² Kerfot pour une maison est de 2267 €, avec une fourchette de 892 € à 3781 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2267 €) = 222206 euros. Le prix moyen au m² Kerfot pour un appartement est de 2030 €, avec des estimations allant de 1370 € à 3024 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2030 €) = 107573 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Kerfot avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Kerfot pour une maison est de 2267 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Kerfot pour un appartement est de 2030 €.
Découvrir le marché immobilier sur Kerfot (22500)
- Kerfot (22500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 708 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.06%, Kerfot propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Kerfot s'élève à 708 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 20 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 40 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 57 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 42 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 109 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 120 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 125 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 112 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 33 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 28 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Kerfot compte 387 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 377 maisons individuelles (97%)
• 8 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 314 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 43 résidences secondaires (11%)
• 30 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Kerfot présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 303 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 32 demandeurs d'emploi (5%)
• 175 retraités (25%)
• 28 étudiants et stagiaires (4%)
• 4 au foyer (1%)
• 20 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 28 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Kerfot bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Kerfot s'établit à 45.06%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Kerfot peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Kerfot: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Kerfot de 149 m2 | 18-06-2026 | Kerfot | 331 376€ | 2 224€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Kerfot de 82 m2 | 11-06-2026 | Kerfot | 512 418€ | 6 249€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Kerfot de 76 m2 | 04-06-2026 | Kerfot | 465 348€ | 6 123€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Kerfot de 35 m2 | 31-05-2026 | Kerfot | 99 400€ | 2 840€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Kerfot de 92 m2 | 27-05-2026 | Kerfot | 552 644€ | 6 007€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Kerfot de 40 m2 | 19-05-2026 | Kerfot | 217 240€ | 5 431€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Kerfot de 34 m2 | 16-05-2026 | Kerfot | 161 126€ | 4 739€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Kerfot de 42 m2 | 12-05-2026 | Kerfot | 127 260€ | 3 030€ | 42 m2 |
Kerfot: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Paimpol de 2 pièce(s) - 55 m2 | 29-12-2025 | 16 rue pasteur à Paimpol | 340 000 € | 55 m2 | 129 m2 | Non |
Vente d'une maison à Paimpol de 5 pièce(s) - 119 m2 | 29-12-2025 | 7 rue du moulin sainte helene à Paimpol | 1 € | 119 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Paimpol de 5 pièce(s) - 122 m2 | 22-12-2025 | 3 rue pierre loti à Paimpol | 1 065 022 € | 122 m2 | 686 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Paimpol de 2 pièce(s) - 45 m2 | 17-12-2025 | 2 rue du general leclerc à Paimpol | 154 000 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Paimpol de 3 pièce(s) - 78 m2 | 15-12-2025 | 52 chemin denise margoni à Paimpol | 345 000 € | 78 m2 | 225 m2 | Non |
Vente d'une maison à Paimpol de 3 pièce(s) - 62 m2 | 10-12-2025 | 16 la lande colas à Paimpol | 273 171 € | 62 m2 | 784 m2 | Non |
Vente d'une maison à Paimpol de 1 pièce(s) - 24 m2 | 24-11-2025 | 12 che de croas guiguin à Paimpol | 150 000 € | 24 m2 | 34 m2 | Non |
Vente d'une maison à Paimpol de 6 pièce(s) - 148 m2 | 19-11-2025 | 3 rue de kerlegan à Paimpol | 450 000 € | 148 m2 | 478 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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