Prix immobilier m2 Brusvily (22100).
Le prix moyen au m² Brusvily pour une maison est de 2130 €, variant de 1108 € à 3218 €. Le prix moyen au m² Brusvily pour un appartement est de 2416 €, avec des estimations allant de 1625 € à 2881 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Brusvily.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Brusvily ?
Appartement
Prix m² médian 2416 €de 1625 € à 2881 €Maison
Prix m² médian 2130 €de 1108 € à 3218 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Brusvily ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.8 €de 10.3 € à 13.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.5 €de 4.5 € à 16.1 €
Les prix de vente au m2 Brusvily.
Le prix moyen au m² Brusvily pour une maison est de 2130 €, avec une fourchette de 1108 € à 3218 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2130 €) = 208739 euros. Le prix moyen au m² Brusvily pour un appartement est de 2416 €, avec des estimations allant de 1625 € à 2881 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2416 €) = 128058 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Brusvily avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Brusvily pour une maison est de 2130 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Brusvily pour un appartement est de 2416 €.
Découvrir le marché immobilier sur Brusvily (22100)
- Brusvily (22100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 209 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.74%, Brusvily propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Brusvily s'élève à 1 209 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 39 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 42 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 77 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 115 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 63 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 213 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 252 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 153 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 178 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 53 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 49 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Brusvily compte 587 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 572 maisons individuelles (97%)
• 12 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 514 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (4%)
• 51 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Brusvily présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 536 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 41 demandeurs d'emploi (3%)
• 293 retraités (24%)
• 49 étudiants et stagiaires (4%)
• 14 au foyer (1%)
• 26 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 49 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Brusvily bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Brusvily s'établit à 42.74%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Brusvily peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Brusvily: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Brusvily de 96 m2 | 20-06-2026 | Brusvily | 190 848€ | 1 988€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Brusvily de 53 m2 | 15-06-2026 | Brusvily | 195 517€ | 3 689€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Brusvily de 64 m2 | 12-06-2026 | Brusvily | 110 208€ | 1 722€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Brusvily de 138 m2 | 05-06-2026 | Brusvily | 526 332€ | 3 814€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Brusvily de 47 m2 | 29-05-2026 | Brusvily | 62 040€ | 1 320€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Brusvily de 77 m2 | 25-05-2026 | Brusvily | 215 754€ | 2 802€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Brusvily de 92 m2 | 20-05-2026 | Brusvily | 132 204€ | 1 437€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Brusvily de 104 m2 | 17-05-2026 | Brusvily | 303 784€ | 2 921€ | 104 m2 |
Brusvily: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Dinan de 5 pièce(s) - 87 m2 | 30-12-2025 | 80 le clos gastel à Dinan | 159 000 € | 87 m2 | 277 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dinan de 5 pièce(s) - 120 m2 | 23-12-2025 | 11 rue du clos de la grange à Dinan | 223 150 € | 120 m2 | 352 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dinan de 7 pièce(s) - 162 m2 | 22-12-2025 | 7 rue de l esperance à Dinan | 520 000 € | 162 m2 | 802 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Dinan de 2 pièce(s) - 35 m2 | 19-12-2025 | 2 che des cordiers à Dinan | 95 000 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Dinan de 3 pièce(s) - 78 m2 | 18-12-2025 | 4 rue du pressoir à Dinan | 95 000 € | 78 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Dinan de 3 pièce(s) - 71 m2 | 17-12-2025 | 27 rue des grands jardins à Dinan | 185 000 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Dinan de 6 pièce(s) - 191 m2 | 15-12-2025 | 7 imp jean jaures à Dinan | 520 000 € | 191 m2 | 334 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dinan de 5 pièce(s) - 134 m2 | 12-12-2025 | 5835 rue du clos triard à Dinan | 405 600 € | 134 m2 | 1203 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
