Prix immobilier m2 Tramain (22640).
Le prix moyen au m² Tramain pour une maison est de 1784 €, variant de 649 € à 3464 €. Le prix moyen au m² Tramain pour un appartement est de 1691 €, avec des estimations allant de 1074 € à 2616 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Tramain.
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Quel est le prix médian au m² Tramain ?
Appartement
Prix m² médian 1691 €de 1074 € à 2616 €Maison
Prix m² médian 1784 €de 649 € à 3464 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Tramain ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 5.9 € à 19.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 11.9 € à 8.3 €
Les prix de vente au m2 Tramain.
Le prix moyen au m² Tramain pour une maison est de 1784 €, avec une fourchette de 649 € à 3464 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1784 €) = 174847 euros. Le prix moyen au m² Tramain pour un appartement est de 1691 €, avec des estimations allant de 1074 € à 2616 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1691 €) = 89611 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Tramain avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Tramain pour une maison est de 1784 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Tramain pour un appartement est de 1691 €.
Découvrir le marché immobilier sur Tramain (22640)
- Tramain (22640) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 704 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.75%, Tramain propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Tramain s'élève à 704 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 30 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 28 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 53 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 58 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 39 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 153 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 145 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 64 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 82 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 39 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 29 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Tramain compte 358 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 331 maisons individuelles (92%)
• 25 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 303 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 31 résidences secondaires (9%)
• 23 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Tramain présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 318 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 33 demandeurs d'emploi (5%)
• 149 retraités (21%)
• 29 étudiants et stagiaires (4%)
• 2 au foyer (0%)
• 17 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 29 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Tramain bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Tramain s'établit à 44.75%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Tramain peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Tramain: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Tramain de 103 m2 | 18-06-2026 | Tramain | 80 134€ | 778€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Tramain de 138 m2 | 13-06-2026 | Tramain | 346 380€ | 2 510€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Tramain de 91 m2 | 07-06-2026 | Tramain | 188 643€ | 2 073€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Tramain de 100 m2 | 06-06-2026 | Tramain | 235 900€ | 2 359€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Tramain de 77 m2 | 29-05-2026 | Tramain | 131 516€ | 1 708€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Tramain de 66 m2 | 23-05-2026 | Tramain | 185 658€ | 2 813€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Tramain de 143 m2 | 20-05-2026 | Tramain | 318 604€ | 2 228€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Tramain de 106 m2 | 15-05-2026 | Tramain | 137 906€ | 1 301€ | 106 m2 |
Tramain: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Plénée-Jugon de 3 pièce(s) - 35 m2 | 11-12-2025 | 1 la chesnaie fertray à Plénée-Jugon | 31 000 € | 35 m2 | 842 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plénée-Jugon de 3 pièce(s) - 69 m2 | 03-11-2025 | 5 la ville jehan à Plénée-Jugon | 140 000 € | 69 m2 | 454 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plénée-Jugon de 3 pièce(s) - 92 m2 | 03-11-2025 | 5679 le lesteneuf à Plénée-Jugon | 100 000 € | 92 m2 | 2600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plénée-Jugon de 3 pièce(s) - 62 m2 | 27-10-2025 | 5449 la rieulle à Plénée-Jugon | 60 000 € | 62 m2 | 170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plénée-Jugon de 4 pièce(s) - 78 m2 | 05-06-2025 | 5521 les aulnayes à Plénée-Jugon | 163 000 € | 78 m2 | 1276 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plénée-Jugon de 3 pièce(s) - 66 m2 | 03-06-2025 | 5349 querentin à Plénée-Jugon | 90 000 € | 66 m2 | 1090 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plénée-Jugon de 3 pièce(s) - 81 m2 | 22-05-2025 | 10 rue jules ferry à Plénée-Jugon | 160 000 € | 81 m2 | 780 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plénée-Jugon de 4 pièce(s) - 57 m2 | 04-04-2025 | 2 rue de l abbaye à Plénée-Jugon | 64 508,26 € | 57 m2 | 85 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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