Prix immobilier m2 Plouha (22580).
Le prix moyen au m² Plouha pour une maison est de 2604 €, variant de 1039 € à 4736 €. Le prix moyen au m² Plouha pour un appartement est de 2895 €, avec des estimations allant de 1798 € à 5804 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Plouha.
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Quel est le prix médian au m² Plouha ?
Appartement
Prix m² médian 2895 €de 1798 € à 5804 €Maison
Prix m² médian 2604 €de 1039 € à 4736 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Plouha ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 6.0 € à 19.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 9.4 € à 18.4 €
Les prix de vente au m2 Plouha.
Le prix moyen au m² Plouha pour une maison est de 2604 €, avec une fourchette de 1039 € à 4736 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2604 €) = 255192 euros. Le prix moyen au m² Plouha pour un appartement est de 2895 €, avec des estimations allant de 1798 € à 5804 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2895 €) = 153454 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Plouha avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Plouha pour une maison est de 2604 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Plouha pour un appartement est de 2895 €.
Découvrir le marché immobilier sur Plouha (22580)
- Plouha (22580) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 591 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 28% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.49%, Plouha propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Plouha s'élève à 4 591 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 82 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 76 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 194 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 317 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 172 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 409 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 717 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 712 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 1 206 habitants (26%)
- 80 ans ou plus : 636 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 182 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Plouha compte 3 574 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 231 maisons individuelles (90%)
• 330 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 2 223 résidences principales (62%) - forte demande locative
• 1 050 résidences secondaires (29%) - marché touristique actif
• 301 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Plouha présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 310 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 192 demandeurs d'emploi (4%)
• 2 092 retraités (46%)
• 182 étudiants et stagiaires (4%)
• 76 au foyer (2%)
• 138 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 182 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Plouha bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 5 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Plouha s'établit à 42.49%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Plouha peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Plouha: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Plouha de 118 m2 | 19-06-2026 | Plouha | 356 006€ | 3 017€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Plouha de 80 m2 | 13-06-2026 | Plouha | 189 600€ | 2 370€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Plouha de 118 m2 | 09-06-2026 | Plouha | 552 358€ | 4 681€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Plouha de 42 m2 | 06-06-2026 | Plouha | 80 976€ | 1 928€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Plouha de 106 m2 | 28-05-2026 | Plouha | 335 914€ | 3 169€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Plouha de 87 m2 | 22-05-2026 | Plouha | 278 922€ | 3 206€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Plouha de 99 m2 | 19-05-2026 | Plouha | 390 753€ | 3 947€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Plouha de 31 m2 | 09-05-2026 | Plouha | 117 924€ | 3 804€ | 31 m2 |
Plouha: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Plouha de 4 pièce(s) - 66 m2 | 31-12-2025 | 21 ty guen à Plouha | 100 000 € | 66 m2 | 963 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouha de 3 pièce(s) - 180 m2 | 11-12-2025 | 15 saint georges à Plouha | 210 000 € | 180 m2 | 6392 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouha de 7 pièce(s) - 128 m2 | 28-11-2025 | 6 rue de pen ker à Plouha | 305 500 € | 128 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouha de 8 pièce(s) - 138 m2 | 20-11-2025 | 6 traou prat à Plouha | 373 000 € | 138 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouha de 1 pièce(s) - 63 m2 | 19-11-2025 | 5176 kerfave à Plouha | 217 000 € | 63 m2 | 675 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouha de 4 pièce(s) - 85 m2 | 14-11-2025 | 34 rue joseph le brix à Plouha | 150 000 € | 85 m2 | 725 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouha de 3 pièce(s) - 68 m2 | 10-11-2025 | 5419 le turion à Plouha | 80 000 € | 68 m2 | 125 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouha de 4 pièce(s) - 99 m2 | 04-11-2025 | 4 rue georges le calvez à Plouha | 229 000 € | 99 m2 | 131 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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