Prix immobilier m2 Pléneuf-Val-André (22370).
Le prix moyen au m² Pléneuf-Val-André pour une maison est de 4336 €, variant de 1814 € à 8653 €. Le prix moyen au m² Pléneuf-Val-André pour un appartement est de 5238 €, avec des estimations allant de 2690 € à 8840 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pléneuf-Val-André.
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Quel est le prix médian au m² Pléneuf-Val-André ?
Appartement
Prix m² médian 5238 €de 2690 € à 8840 €Maison
Prix m² médian 4336 €de 1814 € à 8653 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pléneuf-Val-André ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 10.3 € à 18.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 4.6 € à 9.9 €
Les prix de vente au m2 Pléneuf-Val-André.
Le prix moyen au m² Pléneuf-Val-André pour une maison est de 4336 €, avec une fourchette de 1814 € à 8653 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4336 €) = 424897 euros. Le prix moyen au m² Pléneuf-Val-André pour un appartement est de 5238 €, avec des estimations allant de 2690 € à 8840 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (5238 €) = 277607 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pléneuf-Val-André avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Pléneuf-Val-André pour une maison est de 4336 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Pléneuf-Val-André pour un appartement est de 5238 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pléneuf-Val-André (22370)
- Pléneuf-Val-André (22370) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 202 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 28% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.37%, Pléneuf-Val-André propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pléneuf-Val-André s'élève à 4 202 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 54 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 60 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 154 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 278 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 159 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 341 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 683 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 652 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 1 096 habitants (26%)
- 80 ans ou plus : 599 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 172 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pléneuf-Val-André compte 5 432 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 888 maisons individuelles (72%)
• 1 523 appartements (28%)
Occupation des logements :
• 2 214 résidences principales (41%) - forte demande locative
• 3 027 résidences secondaires (56%) - marché touristique actif
• 190 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Pléneuf-Val-André présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 264 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 153 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 869 retraités (44%)
• 172 étudiants et stagiaires (4%)
• 77 au foyer (2%)
• 127 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 172 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pléneuf-Val-André bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 3 supérettes
- 7 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 5 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pléneuf-Val-André s'établit à 41.37%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Pléneuf-Val-André peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pléneuf-Val-André: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Pléneuf-Val-André de 55 m2 | 20-06-2026 | Pléneuf-Val-André | 370 810€ | 6 742€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Pléneuf-Val-André de 87 m2 | 13-06-2026 | Pléneuf-Val-André | 658 677€ | 7 571€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Pléneuf-Val-André de 148 m2 | 06-06-2026 | Pléneuf-Val-André | 547 304€ | 3 698€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Pléneuf-Val-André de 92 m2 | 31-05-2026 | Pléneuf-Val-André | 707 572€ | 7 691€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Pléneuf-Val-André de 130 m2 | 29-05-2026 | Pléneuf-Val-André | 738 790€ | 5 683€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Pléneuf-Val-André de 70 m2 | 25-05-2026 | Pléneuf-Val-André | 182 840€ | 2 612€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Pléneuf-Val-André de 34 m2 | 19-05-2026 | Pléneuf-Val-André | 271 286€ | 7 979€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Pléneuf-Val-André de 103 m2 | 13-05-2026 | Pléneuf-Val-André | 886 521€ | 8 607€ | 103 m2 |
Pléneuf-Val-André: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pléneuf-Val-André de 5 pièce(s) - 120 m2 | 29-12-2025 | 6 rue des patures à Pléneuf-Val-André | 500 000 € | 120 m2 | 241 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pléneuf-Val-André de 4 pièce(s) - 101 m2 | 23-12-2025 | 18 rue du col rouxel à Pléneuf-Val-André | 268 000 € | 101 m2 | 473 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pléneuf-Val-André de 2 pièce(s) - 46 m2 | 15-12-2025 | 4 rue charles de gannes à Pléneuf-Val-André | 205 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pléneuf-Val-André de 4 pièce(s) - 64 m2 | 11-12-2025 | 15 rue de la cour à Pléneuf-Val-André | 220 000 € | 64 m2 | 530 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pléneuf-Val-André de 5 pièce(s) - 76 m2 | 10-12-2025 | 39 rue du port morvan à Pléneuf-Val-André | 210 000 € | 76 m2 | 639 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pléneuf-Val-André de 4 pièce(s) - 86 m2 | 27-11-2025 | 16 rue des saules à Pléneuf-Val-André | 360 000 € | 86 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pléneuf-Val-André de 7 pièce(s) - 130 m2 | 26-11-2025 | 36 rue des clos grimault à Pléneuf-Val-André | 405 000 € | 130 m2 | 426 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pléneuf-Val-André de 3 pièce(s) - 60 m2 | 28-10-2025 | 4 rue du port morvan à Pléneuf-Val-André | 301 000 € | 60 m2 | 116 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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