Prix immobilier m2 Yvignac-la-Tour (22350).
Le prix moyen au m² Yvignac-la-Tour pour une maison est de 1626 €, variant de 663 € à 2914 €. Le prix moyen au m² Yvignac-la-Tour pour un appartement est de 2041 €, avec des estimations allant de 1077 € à 2486 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Yvignac-la-Tour.
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Quel est le prix médian au m² Yvignac-la-Tour ?
Appartement
Prix m² médian 2041 €de 1077 € à 2486 €Maison
Prix m² médian 1626 €de 663 € à 2914 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Yvignac-la-Tour ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 4.7 € à 20.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.5 €de 5.1 € à 10.0 €
Les prix de vente au m2 Yvignac-la-Tour.
Le prix moyen au m² Yvignac-la-Tour pour une maison est de 1626 €, avec une fourchette de 663 € à 2914 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1626 €) = 159358 euros. Le prix moyen au m² Yvignac-la-Tour pour un appartement est de 2041 €, avec des estimations allant de 1077 € à 2486 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2041 €) = 108149 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Yvignac-la-Tour avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Yvignac-la-Tour pour une maison est de 1626 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Yvignac-la-Tour pour un appartement est de 2041 €.
Découvrir le marché immobilier sur Yvignac-la-Tour (22350)
- Yvignac-la-Tour (22350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 185 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.09%, Yvignac-la-Tour propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Yvignac-la-Tour s'élève à 1 185 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 36 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 30 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 82 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 122 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 68 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 172 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 236 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 148 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 159 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 93 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 67 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Yvignac-la-Tour compte 744 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 730 maisons individuelles (98%)
• 12 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 519 résidences principales (70%) - forte demande locative
• 109 résidences secondaires (15%)
• 116 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Yvignac-la-Tour présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 462 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 47 demandeurs d'emploi (4%)
• 298 retraités (25%)
• 67 étudiants et stagiaires (6%)
• 17 au foyer (1%)
• 41 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 67 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Yvignac-la-Tour bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Yvignac-la-Tour s'établit à 39.09%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Yvignac-la-Tour: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Yvignac-la-Tour de 139 m2 | 18-06-2026 | Yvignac-la-Tour | 259 235€ | 1 865€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Yvignac-la-Tour de 67 m2 | 15-06-2026 | Yvignac-la-Tour | 191 553€ | 2 859€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Yvignac-la-Tour de 65 m2 | 12-06-2026 | Yvignac-la-Tour | 87 620€ | 1 348€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Yvignac-la-Tour de 144 m2 | 08-06-2026 | Yvignac-la-Tour | 120 816€ | 839€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Yvignac-la-Tour de 69 m2 | 05-06-2026 | Yvignac-la-Tour | 116 817€ | 1 693€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Yvignac-la-Tour de 112 m2 | 30-05-2026 | Yvignac-la-Tour | 120 400€ | 1 075€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Yvignac-la-Tour de 111 m2 | 23-05-2026 | Yvignac-la-Tour | 221 667€ | 1 997€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Yvignac-la-Tour de 115 m2 | 22-05-2026 | Yvignac-la-Tour | 303 830€ | 2 642€ | 115 m2 |
Yvignac-la-Tour: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Caulnes de 3 pièce(s) - 79 m2 | 25-11-2025 | 13 la ville es villandre à Caulnes | 140 000 € | 79 m2 | 3344 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caulnes de 3 pièce(s) - 89 m2 | 28-10-2025 | 15 rue saint julien à Caulnes | 211 530 € | 89 m2 | 826 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caulnes de 4 pièce(s) - 110 m2 | 21-08-2025 | 12 rue de la corniere à Caulnes | 270 000 € | 110 m2 | 876 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caulnes de 7 pièce(s) - 117 m2 | 27-06-2025 | 32 rue valaise à Caulnes | 220 000 € | 117 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caulnes de 3 pièce(s) - 92 m2 | 25-06-2025 | 12 imp de la ville cherel à Caulnes | 136 500 € | 92 m2 | 169 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Caulnes de 3 pièce(s) - 82 m2 | 24-06-2025 | 2 rue basse à Caulnes | 165 000 € | 82 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Caulnes de 6 pièce(s) - 134 m2 | 20-06-2025 | 23 res des chenes à Caulnes | 260 000 € | 134 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caulnes de 4 pièce(s) - 68 m2 | 02-04-2025 | 77 rue de dinan à Caulnes | 40 000 € | 68 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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