Prix immobilier m2 Lézardrieux (22740).
Le prix moyen au m² Lézardrieux pour une maison est de 2541 €, variant de 1047 € à 5001 €. Le prix moyen au m² Lézardrieux pour un appartement est de 3244 €, avec des estimations allant de 1832 € à 5368 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lézardrieux.
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Quel est le prix médian au m² Lézardrieux ?
Appartement
Prix m² médian 3244 €de 1832 € à 5368 €Maison
Prix m² médian 2541 €de 1047 € à 5001 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lézardrieux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 7.4 € à 24.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.5 €de 12.1 € à 14.5 €
Les prix de vente au m2 Lézardrieux.
Le prix moyen au m² Lézardrieux pour une maison est de 2541 €, avec une fourchette de 1047 € à 5001 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2541 €) = 248983 euros. Le prix moyen au m² Lézardrieux pour un appartement est de 3244 €, avec des estimations allant de 1832 € à 5368 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3244 €) = 171946 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lézardrieux avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lézardrieux pour une maison est de 2541 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lézardrieux pour un appartement est de 3244 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lézardrieux (22740)
- Lézardrieux (22740) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 512 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 29% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.47%, Lézardrieux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lézardrieux s'élève à 1 512 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 70 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 105 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 47 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 121 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 264 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 235 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 372 habitants (25%)
- 80 ans ou plus : 216 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 63 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lézardrieux compte 1 189 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 136 maisons individuelles (96%)
• 51 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 719 résidences principales (60%) - forte demande locative
• 275 résidences secondaires (23%) - marché touristique actif
• 196 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Lézardrieux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 491 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 50 demandeurs d'emploi (3%)
• 637 retraités (42%)
• 63 étudiants et stagiaires (4%)
• 35 au foyer (2%)
• 24 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 63 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lézardrieux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lézardrieux s'établit à 39.47%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lézardrieux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lézardrieux de 44 m2 | 17-06-2026 | Lézardrieux | 138 292€ | 3 143€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Lézardrieux de 66 m2 | 12-06-2026 | Lézardrieux | 296 076€ | 4 486€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Lézardrieux de 63 m2 | 10-06-2026 | Lézardrieux | 71 442€ | 1 134€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Lézardrieux de 88 m2 | 08-06-2026 | Lézardrieux | 184 008€ | 2 091€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Lézardrieux de 54 m2 | 01-06-2026 | Lézardrieux | 58 482€ | 1 083€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Lézardrieux de 58 m2 | 29-05-2026 | Lézardrieux | 78 938€ | 1 361€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Lézardrieux de 31 m2 | 23-05-2026 | Lézardrieux | 54 188€ | 1 748€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Lézardrieux de 113 m2 | 16-05-2026 | Lézardrieux | 246 905€ | 2 185€ | 113 m2 |
Lézardrieux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lézardrieux de 3 pièce(s) - 147 m2 | 22-12-2025 | 2 rue des ecoles à Lézardrieux | 301 500 € | 147 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lézardrieux de 4 pièce(s) - 95 m2 | 05-12-2025 | 10 lot park ker ar run à Lézardrieux | 250 000 € | 95 m2 | 682 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lézardrieux de 5 pièce(s) - 94 m2 | 19-11-2025 | 1 cite de keruellan à Lézardrieux | 176 000 € | 94 m2 | 409 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lézardrieux de 4 pièce(s) - 87 m2 | 17-11-2025 | 6 pont plouzey à Lézardrieux | 430 000 € | 87 m2 | 501 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lézardrieux de 3 pièce(s) - 80 m2 | 17-11-2025 | 10 rue du 8 mai 1945 à Lézardrieux | 180 000 € | 80 m2 | 208 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lézardrieux de 1 pièce(s) - 89 m2 | 29-10-2025 | 3 rue de lan goc à Lézardrieux | 80 000 € | 89 m2 | 216 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lézardrieux de 4 pièce(s) - 119 m2 | 10-10-2025 | 1 cite des gardiens de phare à Lézardrieux | 208 000 € | 119 m2 | 545 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lézardrieux de 2 pièce(s) - 39 m2 | 06-10-2025 | 69 rue du port à Lézardrieux | 104 555 € | 39 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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