Prix immobilier m2 Saint-Julien (22940).
Le prix moyen au m² Saint-Julien pour une maison est de 2075 €, variant de 920 € à 3023 €. Le prix moyen au m² Saint-Julien pour un appartement est de 1912 €, avec des estimations allant de 1296 € à 2441 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Julien.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Julien ?
Appartement
Prix m² médian 1912 €de 1296 € à 2441 €Maison
Prix m² médian 2075 €de 920 € à 3023 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Julien ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 9.6 € à 23.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.9 €de 11.9 € à 17.9 €
Les prix de vente au m2 Saint-Julien.
Le prix moyen au m² Saint-Julien pour une maison est de 2075 €, avec une fourchette de 920 € à 3023 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2075 €) = 203378 euros. Le prix moyen au m² Saint-Julien pour un appartement est de 1912 €, avec des estimations allant de 1296 € à 2441 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1912 €) = 101349 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Julien avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Julien pour une maison est de 2075 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Julien pour un appartement est de 1912 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Julien (22940)
- Saint-Julien (22940) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 100 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.74%, Saint-Julien propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Julien s'élève à 2 100 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 59 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 77 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 140 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 223 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 103 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 294 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 442 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 273 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 333 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 95 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 122 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Julien compte 916 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 858 maisons individuelles (94%)
• 58 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 855 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (2%)
• 47 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Julien présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 863 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 77 demandeurs d'emploi (4%)
• 517 retraités (25%)
• 122 étudiants et stagiaires (6%)
• 15 au foyer (1%)
• 35 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 122 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Julien bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Julien s'établit à 46.74%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Julien peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Julien: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Julien de 117 m2 | 16-06-2026 | Saint-Julien | 237 042€ | 2 026€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Julien de 133 m2 | 08-06-2026 | Saint-Julien | 229 957€ | 1 729€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Julien de 124 m2 | 26-05-2026 | Saint-Julien | 198 028€ | 1 597€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Julien de 76 m2 | 24-05-2026 | Saint-Julien | 143 260€ | 1 885€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Julien de 100 m2 | 11-05-2026 | Saint-Julien | 180 900€ | 1 809€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Julien de 67 m2 | 03-05-2026 | Saint-Julien | 63 315€ | 945€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Julien de 149 m2 | 26-04-2026 | Saint-Julien | 202 044€ | 1 356€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Julien de 107 m2 | 16-04-2026 | Saint-Julien | 241 713€ | 2 259€ | 107 m2 |
Saint-Julien: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Plaintel de 4 pièce(s) - 80 m2 | 15-12-2025 | 7 lot les bouvreuils à Plaintel | 210 000 € | 80 m2 | 319 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plaintel de 7 pièce(s) - 135 m2 | 25-11-2025 | 8 lot les bouvreuils à Plaintel | 263 000 € | 135 m2 | 558 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plaintel de 4 pièce(s) - 94 m2 | 31-10-2025 | 10 le pas de galon à Plaintel | 85 000 € | 94 m2 | 135 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plaintel de 6 pièce(s) - 110 m2 | 24-10-2025 | 210 rue de la ville gourelle à Plaintel | 255 000 € | 110 m2 | 436 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plaintel de 4 pièce(s) - 105 m2 | 08-10-2025 | 8 la cornilliere à Plaintel | 257 000 € | 105 m2 | 472 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Plaintel de 1 pièce(s) - 34 m2 | 11-09-2025 | 4 le courtil du gouet à Plaintel | 127 500 € | 34 m2 | 383 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plaintel de 6 pièce(s) - 125 m2 | 25-08-2025 | 308 rue des champs rio - kergenets à Plaintel | 245 000 € | 125 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plaintel de 4 pièce(s) - 65 m2 | 30-06-2025 | 7 les pres guyomards à Plaintel | 217 000 € | 65 m2 | 591 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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