Prix immobilier m2 Moncontour (22510).
Le prix moyen au m² Moncontour pour une maison est de 1481 €, variant de 610 € à 2980 €. Le prix moyen au m² Moncontour pour un appartement est de 2596 €, avec des estimations allant de 1499 € à 3848 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Moncontour.
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Quel est le prix médian au m² Moncontour ?
Appartement
Prix m² médian 2596 €de 1499 € à 3848 €Maison
Prix m² médian 1481 €de 610 € à 2980 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Moncontour ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian5.3 €de 7.0 € à 14.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 12.1 € à 15.5 €
Les prix de vente au m2 Moncontour.
Le prix moyen au m² Moncontour pour une maison est de 1481 €, avec une fourchette de 610 € à 2980 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1481 €) = 145157 euros. Le prix moyen au m² Moncontour pour un appartement est de 2596 €, avec des estimations allant de 1499 € à 3848 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2596 €) = 137582 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Moncontour avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Moncontour pour une maison est de 1481 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Moncontour pour un appartement est de 2596 €.
Découvrir le marché immobilier sur Moncontour (22510)
- Moncontour (22510) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 876 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 27% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Moncontour propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Moncontour s'élève à 876 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 30 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 38 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 77 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 134 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 116 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 183 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 201 habitants (23%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 36 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Moncontour compte 374 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 316 maisons individuelles (84%)
• 50 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 248 résidences principales (66%) - forte demande locative
• 44 résidences secondaires (12%)
• 82 logements vacants (22%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Moncontour présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 213 actifs (24%) - pouvoir d'achat stable
• 42 demandeurs d'emploi (5%)
• 395 retraités (45%)
• 36 étudiants et stagiaires (4%)
• 6 au foyer (1%)
• 63 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 36 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Moncontour bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Moncontour s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Moncontour peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Moncontour: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Moncontour de 106 m2 | 19-06-2026 | Moncontour | 401 740€ | 3 790€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Moncontour de 106 m2 | 14-06-2026 | Moncontour | 366 548€ | 3 458€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Moncontour de 130 m2 | 12-06-2026 | Moncontour | 185 510€ | 1 427€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Moncontour de 85 m2 | 06-06-2026 | Moncontour | 136 680€ | 1 608€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Moncontour de 123 m2 | 04-06-2026 | Moncontour | 233 823€ | 1 901€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Moncontour de 137 m2 | 01-06-2026 | Moncontour | 353 734€ | 2 582€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Moncontour de 69 m2 | 29-05-2026 | Moncontour | 241 431€ | 3 499€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Moncontour de 77 m2 | 28-05-2026 | Moncontour | 145 222€ | 1 886€ | 77 m2 |
Moncontour: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bréhand de 6 pièce(s) - 136 m2 | 17-11-2025 | 7 rue de madehen à Bréhand | 330 840 € | 136 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bréhand de 4 pièce(s) - 113 m2 | 05-11-2025 | 12 rue de launay à Bréhand | 7 980 € | 113 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Bréhand de 4 pièce(s) - 81 m2 | 15-10-2025 | 29 rue de penthievre à Bréhand | 246 450 € | 81 m2 | 965 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bréhand de 1 pièce(s) - 68 m2 | 02-10-2025 | 52 le moulin de launay à Bréhand | 185 000 € | 68 m2 | 1240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bréhand de 4 pièce(s) - 75 m2 | 16-09-2025 | 7 rue gen boishardy à Bréhand | 1 € | 75 m2 | 143 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bréhand de 5 pièce(s) - 104 m2 | 05-09-2025 | 3 la rue dolo à Bréhand | 122 300 € | 104 m2 | 688 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bréhand de 5 pièce(s) - 150 m2 | 23-07-2025 | 23 la ville es marque à Bréhand | 190 000 € | 150 m2 | 3105 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bréhand de 6 pièce(s) - 135 m2 | 23-07-2025 | 10 rue ste anne à Bréhand | 252 000 € | 135 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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