Prix immobilier m2 Ploubazlanec (22620).
Le prix moyen au m² Ploubazlanec pour une maison est de 3501 €, variant de 1311 € à 6797 €. Le prix moyen au m² Ploubazlanec pour un appartement est de 3705 €, avec des estimations allant de 1778 € à 6640 €.
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Carte des prix immobiliers: Ploubazlanec.
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Quel est le prix médian au m² Ploubazlanec ?
Appartement
Prix m² médian 3705 €de 1778 € à 6640 €Maison
Prix m² médian 3501 €de 1311 € à 6797 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ploubazlanec ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 10.6 € à 22.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 10.1 € à 12.4 €
Les prix de vente au m2 Ploubazlanec.
Le prix moyen au m² Ploubazlanec pour une maison est de 3501 €, avec une fourchette de 1311 € à 6797 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3501 €) = 343102 euros. Le prix moyen au m² Ploubazlanec pour un appartement est de 3705 €, avec des estimations allant de 1778 € à 6640 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3705 €) = 196380 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ploubazlanec avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ploubazlanec pour une maison est de 3501 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ploubazlanec pour un appartement est de 3705 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ploubazlanec (22620)
- Ploubazlanec (22620) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 139 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 29% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.31%, Ploubazlanec propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ploubazlanec s'élève à 3 139 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 53 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 64 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 124 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 211 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 117 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 301 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 493 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 562 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 830 habitants (26%)
- 80 ans ou plus : 274 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 145 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ploubazlanec compte 2 607 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 504 maisons individuelles (96%)
• 79 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 1 536 résidences principales (59%) - forte demande locative
• 937 résidences secondaires (36%) - marché touristique actif
• 134 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ploubazlanec présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 975 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 127 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 249 retraités (40%)
• 145 étudiants et stagiaires (5%)
• 109 au foyer (3%)
• 81 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 145 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ploubazlanec bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ploubazlanec s'établit à 38.31%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ploubazlanec: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ploubazlanec de 71 m2 | 14-06-2026 | Ploubazlanec | 309 702€ | 4 362€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Ploubazlanec de 45 m2 | 08-06-2026 | Ploubazlanec | 294 075€ | 6 535€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Ploubazlanec de 98 m2 | 28-05-2026 | Ploubazlanec | 497 546€ | 5 077€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Ploubazlanec de 43 m2 | 08-05-2026 | Ploubazlanec | 176 085€ | 4 095€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Ploubazlanec de 111 m2 | 23-04-2026 | Ploubazlanec | 478 521€ | 4 311€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Ploubazlanec de 44 m2 | 21-04-2026 | Ploubazlanec | 275 440€ | 6 260€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Ploubazlanec de 55 m2 | 15-04-2026 | Ploubazlanec | 279 620€ | 5 084€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Ploubazlanec de 109 m2 | 10-04-2026 | Ploubazlanec | 354 359€ | 3 251€ | 109 m2 |
Ploubazlanec: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ploubazlanec de 4 pièce(s) - 137 m2 | 26-12-2025 | 8 rte de kertanouarn à Ploubazlanec | 3 685 350 € | 137 m2 | 895 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ploubazlanec de 3 pièce(s) - 75 m2 | 12-12-2025 | 15 rue fred et irene joliot curie à Ploubazlanec | 190 000 € | 75 m2 | 863 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ploubazlanec de 2 pièce(s) - 60 m2 | 10-12-2025 | 3 rue de la resistance à Ploubazlanec | 104 000 € | 60 m2 | 43 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ploubazlanec de 5 pièce(s) - 66 m2 | 30-10-2025 | 14 rue theodore botrel à Ploubazlanec | 93 000 € | 66 m2 | 355 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ploubazlanec de 5 pièce(s) - 70 m2 | 17-10-2025 | 5 rte du traou à Ploubazlanec | 155 000 € | 70 m2 | 1036 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ploubazlanec de 5 pièce(s) - 190 m2 | 29-09-2025 | 10 rte du traou à Ploubazlanec | 516 000 € | 190 m2 | 1285 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ploubazlanec de 2 pièce(s) - 40 m2 | 17-09-2025 | 7 rue gen de gaulle à Ploubazlanec | 55 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ploubazlanec de 2 pièce(s) - 31 m2 | 07-08-2025 | 1 rue de pors don à Ploubazlanec | 115 000 € | 31 m2 | 191 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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