Prix immobilier m2 Ploufragan (22440).
Le prix moyen au m² Ploufragan pour une maison est de 2136 €, variant de 917 € à 3167 €. Le prix moyen au m² Ploufragan pour un appartement est de 2077 €, avec des estimations allant de 1518 € à 3164 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ploufragan.
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Quel est le prix médian au m² Ploufragan ?
Appartement
Prix m² médian 2077 €de 1518 € à 3164 €Maison
Prix m² médian 2136 €de 917 € à 3167 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ploufragan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 11.0 € à 18.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 9.6 € à 21.1 €
Les prix de vente au m2 Ploufragan.
Le prix moyen au m² Ploufragan pour une maison est de 2136 €, avec une fourchette de 917 € à 3167 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2136 €) = 209329 euros. Le prix moyen au m² Ploufragan pour un appartement est de 2077 €, avec des estimations allant de 1518 € à 3164 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2077 €) = 110105 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ploufragan avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ploufragan pour une maison est de 2136 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ploufragan pour un appartement est de 2077 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ploufragan (22440)
- Ploufragan (22440) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 11 898 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.78%, Ploufragan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ploufragan s'élève à 11 898 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 287 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 381 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 733 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 199 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 617 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 1 648 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 2 338 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 1 601 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 2 017 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 669 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 629 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ploufragan compte 5 536 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 4 456 maisons individuelles (80%)
• 1 057 appartements (19%)
Occupation des logements :
• 5 124 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 42 résidences secondaires (1%)
• 371 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ploufragan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 411 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 609 demandeurs d'emploi (5%)
• 3 240 retraités (27%)
• 629 étudiants et stagiaires (5%)
• 148 au foyer (1%)
• 350 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 629 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ploufragan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 6 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ploufragan s'établit à 43.78%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Ploufragan peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ploufragan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ploufragan de 116 m2 | 15-06-2026 | Ploufragan | 208 104€ | 1 794€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Ploufragan de 133 m2 | 10-06-2026 | Ploufragan | 229 159€ | 1 723€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Ploufragan de 62 m2 | 05-06-2026 | Ploufragan | 193 564€ | 3 122€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Ploufragan de 57 m2 | 31-05-2026 | Ploufragan | 104 196€ | 1 828€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Ploufragan de 124 m2 | 26-05-2026 | Ploufragan | 315 952€ | 2 548€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Ploufragan de 93 m2 | 22-05-2026 | Ploufragan | 251 751€ | 2 707€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Ploufragan de 61 m2 | 21-05-2026 | Ploufragan | 104 249€ | 1 709€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Ploufragan de 101 m2 | 14-05-2026 | Ploufragan | 177 861€ | 1 761€ | 101 m2 |
Ploufragan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Ploufragan de 1 pièce(s) - 35 m2 | 23-12-2025 | 33 rue de beaucemaine à Ploufragan | 1 038 199,29 € | 35 m2 | 419 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ploufragan de 5 pièce(s) - 86 m2 | 18-12-2025 | 1 rue des douets à Ploufragan | 142 000 € | 86 m2 | 595 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ploufragan de 4 pièce(s) - 58 m2 | 10-12-2025 | 46 rue du fros à Ploufragan | 30 000 € | 58 m2 | 325 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ploufragan de 5 pièce(s) - 76 m2 | 10-12-2025 | 1 rue des deportes à Ploufragan | 120 000 € | 76 m2 | 337 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ploufragan de 2 pièce(s) - 55 m2 | 26-11-2025 | 5 rue jean jaures à Ploufragan | 108 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ploufragan de 2 pièce(s) - 49 m2 | 24-11-2025 | 2 rue jean jaures à Ploufragan | 130 000 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ploufragan de 3 pièce(s) - 52 m2 | 24-11-2025 | 11 rue du tertre botrel à Ploufragan | 138 000 € | 52 m2 | 762 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ploufragan de 4 pièce(s) - 117 m2 | 21-11-2025 | 4 che du clos moret à Ploufragan | 281 889 € | 117 m2 | 304 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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