Prix immobilier m2 Saint-Brieuc (22000).
Le prix moyen au m² Saint-Brieuc pour une maison est de 2002 €, variant de 825 € à 3359 €. Le prix moyen au m² Saint-Brieuc pour un appartement est de 2261 €, avec des estimations allant de 1553 € à 3521 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Brieuc.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Brieuc ?
Appartement
Prix m² médian 2261 €de 1553 € à 3521 €Maison
Prix m² médian 2002 €de 825 € à 3359 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Brieuc ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 7.1 € à 16.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 10.2 € à 16.6 €
Les prix de vente au m2 Saint-Brieuc.
Le prix moyen au m² Saint-Brieuc pour une maison est de 2002 €, avec une fourchette de 825 € à 3359 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2002 €) = 196194 euros. Le prix moyen au m² Saint-Brieuc pour un appartement est de 2261 €, avec des estimations allant de 1553 € à 3521 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2261 €) = 119816 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Brieuc avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Brieuc pour une maison est de 2002 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Brieuc pour un appartement est de 2261 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Brieuc (22000)
- Saint-Brieuc (22000) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 46 006 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.7%, Saint-Brieuc propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Brieuc s'élève à 46 006 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 416 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 1 452 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 2 414 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 3 495 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 4 809 habitants (10%)
- 25 à 39 ans : 7 202 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 8 029 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 5 367 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 5 961 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 4 025 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 3 542 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Brieuc compte 27 212 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 10 831 maisons individuelles (40%)
• 16 136 appartements (59%)
Occupation des logements :
• 22 761 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 1 256 résidences secondaires (5%)
• 3 196 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Brieuc présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 15 969 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 3 369 demandeurs d'emploi (7%)
• 11 105 retraités (24%)
• 3 542 étudiants et stagiaires (8%)
• 734 au foyer (2%)
• 2 288 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 542 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Brieuc bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 7 supermarchés
- 5 magasins non-alimentaires
- 25 supérettes
- 26 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 16 librairies et magasins de presse
- 4 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 26 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Brieuc s'établit à 49.7%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Brieuc peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Brieuc: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Brieuc de 90 m2 | 23-06-2026 | Saint-Brieuc | 277 380€ | 3 082€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Brieuc de 67 m2 | 16-06-2026 | Saint-Brieuc | 122 208€ | 1 824€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Brieuc de 138 m2 | 11-06-2026 | Saint-Brieuc | 320 574€ | 2 323€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Brieuc de 99 m2 | 04-06-2026 | Saint-Brieuc | 297 297€ | 3 003€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Brieuc de 70 m2 | 02-06-2026 | Saint-Brieuc | 146 860€ | 2 098€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Brieuc de 65 m2 | 01-06-2026 | Saint-Brieuc | 190 775€ | 2 935€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Brieuc de 101 m2 | 29-05-2026 | Saint-Brieuc | 157 964€ | 1 564€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Brieuc de 88 m2 | 24-05-2026 | Saint-Brieuc | 138 424€ | 1 573€ | 88 m2 |
Saint-Brieuc: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Brieuc de 2 pièce(s) - 39 m2 | 31-12-2025 | 25 rue notre dame à Saint-Brieuc | 95 000 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Brieuc de 2 pièce(s) - 38 m2 | 30-12-2025 | 7 rue de brest à Saint-Brieuc | 119 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Brieuc de 1 pièce(s) - 28 m2 | 30-12-2025 | 109 rue jules ferry à Saint-Brieuc | 137 000 € | 28 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Brieuc de 2 pièce(s) - 33 m2 | 29-12-2025 | 67 rue de gouedic à Saint-Brieuc | 208 050 € | 33 m2 | 77 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Brieuc de 6 pièce(s) - 156 m2 | 24-12-2025 | 9 rue du general leclerc à Saint-Brieuc | 350 000 € | 156 m2 | 236 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Brieuc de 2 pièce(s) - 48 m2 | 23-12-2025 | 29 rue du port à Saint-Brieuc | 255 000 € | 48 m2 | 296 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Brieuc de 5 pièce(s) - 99 m2 | 23-12-2025 | 54 rue du 71eme ri à Saint-Brieuc | 240 000 € | 99 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Brieuc de 2 pièce(s) - 43 m2 | 18-12-2025 | 3 rue zenaide fleuriot à Saint-Brieuc | 93 000 € | 43 m2 | Oui |
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