Prix immobilier m2 Corlay (22320).
Le prix moyen au m² Corlay pour une maison est de 1335 €, variant de 491 € à 2432 €. Le prix moyen au m² Corlay pour un appartement est de 1818 €, avec des estimations allant de 1011 € à 2904 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Corlay.
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Quel est le prix médian au m² Corlay ?
Appartement
Prix m² médian 1818 €de 1011 € à 2904 €Maison
Prix m² médian 1335 €de 491 € à 2432 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Corlay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 7.1 € à 13.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 12.3 € à 11.8 €
Les prix de vente au m2 Corlay.
Le prix moyen au m² Corlay pour une maison est de 1335 €, avec une fourchette de 491 € à 2432 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1335 €) = 130868 euros. Le prix moyen au m² Corlay pour un appartement est de 1818 €, avec des estimations allant de 1011 € à 2904 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1818 €) = 96342 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Corlay avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Corlay pour une maison est de 1335 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Corlay pour un appartement est de 1818 €.
Découvrir le marché immobilier sur Corlay (22320)
- Corlay (22320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 972 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.37%, Corlay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Corlay s'élève à 972 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 28 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 43 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 69 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 60 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 128 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 166 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 124 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 159 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 155 habitants (16%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 45 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Corlay compte 639 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 583 maisons individuelles (91%)
• 56 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 455 résidences principales (71%) - forte demande locative
• 81 résidences secondaires (13%)
• 103 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Corlay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 321 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 48 demandeurs d'emploi (5%)
• 367 retraités (38%)
• 45 étudiants et stagiaires (5%)
• 14 au foyer (1%)
• 27 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 45 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Corlay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Corlay s'établit à 41.37%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Corlay peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Corlay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Corlay de 103 m2 | 16-06-2026 | Corlay | 155 324€ | 1 508€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Corlay de 109 m2 | 13-06-2026 | Corlay | 227 592€ | 2 088€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Corlay de 32 m2 | 08-06-2026 | Corlay | 28 896€ | 903€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Corlay de 116 m2 | 02-06-2026 | Corlay | 157 992€ | 1 362€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Corlay de 32 m2 | 27-05-2026 | Corlay | 70 272€ | 2 196€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Corlay de 52 m2 | 20-05-2026 | Corlay | 61 776€ | 1 188€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Corlay de 119 m2 | 17-05-2026 | Corlay | 217 532€ | 1 828€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Corlay de 64 m2 | 16-05-2026 | Corlay | 90 240€ | 1 410€ | 64 m2 |
Corlay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Corlay de 3 pièce(s) - 120 m2 | 13-11-2025 | 5397 guerlouic à Corlay | 106 000 € | 120 m2 | 397 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corlay de 4 pièce(s) - 68 m2 | 05-09-2025 | 5414 rue du pont à Corlay | 70 000 € | 68 m2 | 1020 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corlay de 5 pièce(s) - 104 m2 | 25-04-2025 | 6 rue au fil à Corlay | 27 000 € | 104 m2 | 565 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corlay de 12 pièce(s) - 241 m2 | 28-03-2025 | 10 rue des ecoles à Corlay | 260 000 € | 241 m2 | 795 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corlay de 12 pièce(s) - 241 m2 | 28-03-2025 | 10 rue des ecoles à Corlay | 260 000 € | 241 m2 | 795 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corlay de 3 pièce(s) - 90 m2 | 14-02-2025 | 5294 kerguiel à Corlay | 125 000 € | 90 m2 | 582 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corlay de 5 pièce(s) - 99 m2 | 14-02-2025 | 5300 kerguiel à Corlay | 95 200 € | 99 m2 | 389 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corlay de 5 pièce(s) - 88 m2 | 15-01-2025 | 4 imp rozen à Corlay | 172 000 € | 88 m2 | 939 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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