Prix immobilier m2 Illifaut (22230).
Le prix moyen au m² Illifaut pour une maison est de 1328 €, variant de 431 € à 2310 €. Le prix moyen au m² Illifaut pour un appartement est de 1770 €, avec des estimations allant de 774 € à 2359 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Illifaut.
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Quel est le prix médian au m² Illifaut ?
Appartement
Prix m² médian 1770 €de 774 € à 2359 €Maison
Prix m² médian 1328 €de 431 € à 2310 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Illifaut ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 7.3 € à 14.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.5 €de 3.0 € à 12.0 €
Les prix de vente au m2 Illifaut.
Le prix moyen au m² Illifaut pour une maison est de 1328 €, avec une fourchette de 431 € à 2310 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1328 €) = 130178 euros. Le prix moyen au m² Illifaut pour un appartement est de 1770 €, avec des estimations allant de 774 € à 2359 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1770 €) = 93818 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Illifaut avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Illifaut pour une maison est de 1328 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Illifaut pour un appartement est de 1770 €.
Découvrir le marché immobilier sur Illifaut (22230)
- Illifaut (22230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 706 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40%, Illifaut propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Illifaut s'élève à 706 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 31 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 31 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 45 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 50 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 32 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 104 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 125 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 100 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 102 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 60 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Illifaut compte 398 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 387 maisons individuelles (97%)
• 11 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 305 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 41 résidences secondaires (10%)
• 52 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Illifaut présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 276 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (2%)
• 195 retraités (28%)
• 19 étudiants et stagiaires (3%)
• 8 au foyer (1%)
• 24 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Illifaut bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Illifaut s'établit à 40%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Illifaut peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Illifaut: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Illifaut de 89 m2 | 20-06-2026 | Illifaut | 144 002€ | 1 618€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Illifaut de 30 m2 | 12-06-2026 | Illifaut | 46 680€ | 1 556€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Illifaut de 138 m2 | 06-06-2026 | Illifaut | 349 002€ | 2 529€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Illifaut de 86 m2 | 31-05-2026 | Illifaut | 187 394€ | 2 179€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Illifaut de 50 m2 | 24-05-2026 | Illifaut | 45 250€ | 905€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Illifaut de 78 m2 | 20-05-2026 | Illifaut | 63 882€ | 819€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Illifaut de 63 m2 | 18-05-2026 | Illifaut | 66 339€ | 1 053€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Illifaut de 91 m2 | 10-05-2026 | Illifaut | 168 532€ | 1 852€ | 91 m2 |
Illifaut: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Merdrignac de 5 pièce(s) - 70 m2 | 19-12-2025 | 18 rue general de gaulle à Merdrignac | 62 500 € | 70 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Merdrignac de 5 pièce(s) - 99 m2 | 27-10-2025 | 10 rue jean monnet à Merdrignac | 70 833,33 € | 99 m2 | 608 m2 | Non |
Vente d'une maison à Merdrignac de 2 pièce(s) - 52 m2 | 25-06-2025 | 14 rue du docteur moisan à Merdrignac | 75 000 € | 52 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'une maison à Merdrignac de 1 pièce(s) - 84 m2 | 13-06-2025 | 13 le guillouzel à Merdrignac | 95 000 € | 84 m2 | 815 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Merdrignac de 1 pièce(s) - 18 m2 | 28-05-2025 | 3 rue rene guitton à Merdrignac | 209 994 € | 18 m2 | 112 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Merdrignac de 1 pièce(s) - 18 m2 | 28-05-2025 | 3 rue rene guitton à Merdrignac | 209 994 € | 18 m2 | 112 m2 | Non |
Vente d'une maison à Merdrignac de 6 pièce(s) - 140 m2 | 28-05-2025 | 2 ville oreal à Merdrignac | 210 000 € | 140 m2 | 2440 m2 | Non |
Vente d'une maison à Merdrignac de 4 pièce(s) - 95 m2 | 26-05-2025 | 14 rue du grand bois à Merdrignac | 175 000 € | 95 m2 | 600 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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