Prix immobilier m2 Saint-Fiacre (22720).
Le prix moyen au m² Saint-Fiacre pour une maison est de 1588 €, variant de 694 € à 3300 €. Le prix moyen au m² Saint-Fiacre pour un appartement est de 1987 €, avec des estimations allant de 1416 € à 2789 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Fiacre.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Fiacre ?
Appartement
Prix m² médian 1987 €de 1416 € à 2789 €Maison
Prix m² médian 1588 €de 694 € à 3300 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Fiacre ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.2 €de 8.4 € à 12.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 8.7 € à 17.7 €
Les prix de vente au m2 Saint-Fiacre.
Le prix moyen au m² Saint-Fiacre pour une maison est de 1588 €, avec une fourchette de 694 € à 3300 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1588 €) = 155655 euros. Le prix moyen au m² Saint-Fiacre pour un appartement est de 1987 €, avec des estimations allant de 1416 € à 2789 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1987 €) = 105307 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Fiacre avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Fiacre pour une maison est de 1588 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Fiacre pour un appartement est de 1987 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Fiacre (22720)
- Saint-Fiacre (22720) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 215 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.28%, Saint-Fiacre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Fiacre s'élève à 215 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 11 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 40 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 41 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 26 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 44 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 20 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Fiacre compte 143 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 140 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 109 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (9%)
• 21 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Fiacre présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 80 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (5%)
• 74 retraités (34%)
• 6 étudiants et stagiaires (3%)
• 1 au foyer (0%)
• 10 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Fiacre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Fiacre s'établit à 42.28%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Fiacre peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Fiacre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Fiacre de 126 m2 | 19-06-2026 | Saint-Fiacre | 282 996€ | 2 246€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Fiacre de 148 m2 | 15-06-2026 | Saint-Fiacre | 327 376€ | 2 212€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Fiacre de 44 m2 | 12-06-2026 | Saint-Fiacre | 49 456€ | 1 124€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Fiacre de 122 m2 | 08-06-2026 | Saint-Fiacre | 176 412€ | 1 446€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Fiacre de 82 m2 | 02-06-2026 | Saint-Fiacre | 155 390€ | 1 895€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Fiacre de 135 m2 | 25-05-2026 | Saint-Fiacre | 342 900€ | 2 540€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Fiacre de 30 m2 | 21-05-2026 | Saint-Fiacre | 53 640€ | 1 788€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Fiacre de 144 m2 | 15-05-2026 | Saint-Fiacre | 199 872€ | 1 388€ | 144 m2 |
Saint-Fiacre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Plésidy de 3 pièce(s) - 75 m2 | 29-09-2025 | 1 le petit saint alor à Plésidy | 50 000 € | 75 m2 | 671 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plésidy de 4 pièce(s) - 80 m2 | 26-07-2025 | 1 rue de toul ar hoat à Plésidy | 70 000 € | 80 m2 | 454 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plésidy de 2 pièce(s) - 44 m2 | 17-07-2025 | 4 rue de feunteun ar c'hlan à Plésidy | 73 000 € | 44 m2 | 49 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plésidy de 5 pièce(s) - 130 m2 | 29-04-2025 | 1 kervenou à Plésidy | 300 000 € | 130 m2 | 1012 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plésidy de 5 pièce(s) - 134 m2 | 24-04-2025 | 2 le medic à Plésidy | 110 000 € | 134 m2 | 146 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plésidy de 5 pièce(s) - 134 m2 | 24-04-2025 | 2 le medic à Plésidy | 110 000 € | 134 m2 | 146 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plésidy de 4 pièce(s) - 138 m2 | 06-03-2025 | 3 medic à Plésidy | 120 000 € | 138 m2 | 260 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plésidy de 0 pièce(s) - 38 m2 | 10-01-2025 | 8 goas caradec à Plésidy | 50 000 € | 38 m2 | 1347 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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