Prix immobilier m2 Bobital (22100).
Le prix moyen au m² Bobital pour une maison est de 2261 €, variant de 785 € à 3278 €. Le prix moyen au m² Bobital pour un appartement est de 2955 €, avec des estimations allant de 2179 € à 4120 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bobital.
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Quel est le prix médian au m² Bobital ?
Appartement
Prix m² médian 2955 €de 2179 € à 4120 €Maison
Prix m² médian 2261 €de 785 € à 3278 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bobital ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.9 €de 4.3 € à 16.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 6.9 € à 19.8 €
Les prix de vente au m2 Bobital.
Le prix moyen au m² Bobital pour une maison est de 2261 €, avec une fourchette de 785 € à 3278 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2261 €) = 221582 euros. Le prix moyen au m² Bobital pour un appartement est de 2955 €, avec des estimations allant de 2179 € à 4120 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2955 €) = 156634 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bobital avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bobital pour une maison est de 2261 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bobital pour un appartement est de 2955 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bobital (22100)
- Bobital (22100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 124 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.52%, Bobital propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bobital s'élève à 1 124 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 36 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 49 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 70 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 106 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 42 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 158 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 229 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 175 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 195 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 50 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 58 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bobital compte 528 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 523 maisons individuelles (99%)
• 5 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 463 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 27 résidences secondaires (5%)
• 39 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bobital présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 463 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 41 demandeurs d'emploi (4%)
• 312 retraités (28%)
• 58 étudiants et stagiaires (5%)
• 9 au foyer (1%)
• 20 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 58 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bobital bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bobital s'établit à 43.52%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bobital peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bobital: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bobital de 96 m2 | 20-06-2026 | Bobital | 190 848€ | 1 988€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Bobital de 53 m2 | 15-06-2026 | Bobital | 195 517€ | 3 689€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Bobital de 64 m2 | 12-06-2026 | Bobital | 110 208€ | 1 722€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Bobital de 138 m2 | 05-06-2026 | Bobital | 526 332€ | 3 814€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Bobital de 47 m2 | 29-05-2026 | Bobital | 62 040€ | 1 320€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Bobital de 77 m2 | 25-05-2026 | Bobital | 215 754€ | 2 802€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Bobital de 92 m2 | 20-05-2026 | Bobital | 132 204€ | 1 437€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Bobital de 104 m2 | 17-05-2026 | Bobital | 303 784€ | 2 921€ | 104 m2 |
Bobital: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Dinan de 5 pièce(s) - 87 m2 | 30-12-2025 | 80 le clos gastel à Dinan | 159 000 € | 87 m2 | 277 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dinan de 5 pièce(s) - 120 m2 | 23-12-2025 | 11 rue du clos de la grange à Dinan | 223 150 € | 120 m2 | 352 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dinan de 7 pièce(s) - 162 m2 | 22-12-2025 | 7 rue de l esperance à Dinan | 520 000 € | 162 m2 | 802 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Dinan de 2 pièce(s) - 35 m2 | 19-12-2025 | 2 che des cordiers à Dinan | 95 000 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Dinan de 3 pièce(s) - 78 m2 | 18-12-2025 | 4 rue du pressoir à Dinan | 95 000 € | 78 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Dinan de 3 pièce(s) - 71 m2 | 17-12-2025 | 27 rue des grands jardins à Dinan | 185 000 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Dinan de 6 pièce(s) - 191 m2 | 15-12-2025 | 7 imp jean jaures à Dinan | 520 000 € | 191 m2 | 334 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dinan de 5 pièce(s) - 134 m2 | 12-12-2025 | 5835 rue du clos triard à Dinan | 405 600 € | 134 m2 | 1203 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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