Prix immobilier m2 Guingamp (22200).
Le prix moyen au m² Guingamp pour une maison est de 1739 €, variant de 798 € à 3392 €. Le prix moyen au m² Guingamp pour un appartement est de 2453 €, avec des estimations allant de 1217 € à 4684 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Guingamp.
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Quel est le prix médian au m² Guingamp ?
Appartement
Prix m² médian 2453 €de 1217 € à 4684 €Maison
Prix m² médian 1739 €de 798 € à 3392 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Guingamp ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 7.8 € à 19.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 4.5 € à 19.0 €
Les prix de vente au m2 Guingamp.
Le prix moyen au m² Guingamp pour une maison est de 1739 €, avec une fourchette de 798 € à 3392 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1739 €) = 170466 euros. Le prix moyen au m² Guingamp pour un appartement est de 2453 €, avec des estimations allant de 1217 € à 4684 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2453 €) = 129983 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Guingamp avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Guingamp pour une maison est de 1739 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Guingamp pour un appartement est de 2453 €.
Découvrir le marché immobilier sur Guingamp (22200)
- Guingamp (22200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 461 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.57%, Guingamp propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Guingamp s'élève à 7 461 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 170 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 174 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 311 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 587 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 1 127 habitants (15%)
- 25 à 39 ans : 1 074 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 1 223 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 873 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 945 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 539 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 751 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Guingamp compte 5 099 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 859 maisons individuelles (36%)
• 3 207 appartements (63%)
Occupation des logements :
• 4 101 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 210 résidences secondaires (4%)
• 788 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Guingamp présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 328 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 629 demandeurs d'emploi (8%)
• 1 668 retraités (22%)
• 751 étudiants et stagiaires (10%)
• 146 au foyer (2%)
• 539 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 751 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Guingamp bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 10 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 5 librairies et magasins de presse
- 4 magasins non-alimentaires
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Guingamp s'établit à 47.57%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Guingamp peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Guingamp: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Guingamp de 89 m2 | 21-06-2026 | Guingamp | 205 412€ | 2 308€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Guingamp de 56 m2 | 16-06-2026 | Guingamp | 141 512€ | 2 527€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Guingamp de 130 m2 | 08-06-2026 | Guingamp | 138 190€ | 1 063€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Guingamp de 110 m2 | 07-06-2026 | Guingamp | 247 170€ | 2 247€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Guingamp de 84 m2 | 03-06-2026 | Guingamp | 202 524€ | 2 411€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Guingamp de 50 m2 | 30-05-2026 | Guingamp | 135 400€ | 2 708€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Guingamp de 80 m2 | 24-05-2026 | Guingamp | 181 120€ | 2 264€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Guingamp de 91 m2 | 21-05-2026 | Guingamp | 205 387€ | 2 257€ | 91 m2 |
Guingamp: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Guingamp de 1 pièce(s) - 39 m2 | 29-12-2025 | 10 rue montbareil à Guingamp | 158 055 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Guingamp de 1 pièce(s) - 18 m2 | 19-12-2025 | 10 rue thielmans à Guingamp | 51 100 € | 18 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Guingamp de 4 pièce(s) - 66 m2 | 12-12-2025 | 4 rue laurens de la barre à Guingamp | 133 000 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Guingamp de 5 pièce(s) - 80 m2 | 04-12-2025 | 46 rue montbareil à Guingamp | 6 000 € | 80 m2 | 87 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Guingamp de 5 pièce(s) - 74 m2 | 28-11-2025 | 4 rue laurens de la barre à Guingamp | 72 000 € | 74 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Guingamp de 5 pièce(s) - 91 m2 | 28-11-2025 | 16 res joseph le monnier à Guingamp | 181 000 € | 91 m2 | 268 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guingamp de 2 pièce(s) - 68 m2 | 27-11-2025 | 28 rue de l abbaye à Guingamp | 94 000 € | 68 m2 | 210 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Guingamp de 3 pièce(s) - 61 m2 | 26-11-2025 | 38 rue saint-nicolas à Guingamp | 490 000 € | 61 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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