Prix immobilier m2 Coadout (22970).
Le prix moyen au m² Coadout pour une maison est de 1646 €, variant de 740 € à 2599 €. Le prix moyen au m² Coadout pour un appartement est de 1921 €, avec des estimations allant de 1408 € à 2747 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Coadout.
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Quel est le prix médian au m² Coadout ?
Appartement
Prix m² médian 1921 €de 1408 € à 2747 €Maison
Prix m² médian 1646 €de 740 € à 2599 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Coadout ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 6.4 € à 16.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 10.0 € à 17.0 €
Les prix de vente au m2 Coadout.
Le prix moyen au m² Coadout pour une maison est de 1646 €, avec une fourchette de 740 € à 2599 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1646 €) = 161277 euros. Le prix moyen au m² Coadout pour un appartement est de 1921 €, avec des estimations allant de 1408 € à 2747 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1921 €) = 101819 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Coadout avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Coadout pour une maison est de 1646 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Coadout pour un appartement est de 1921 €.
Découvrir le marché immobilier sur Coadout (22970)
- Coadout (22970) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 589 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.49%, Coadout propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Coadout s'élève à 589 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 30 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 49 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 57 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 31 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 91 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 126 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 74 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 88 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 30 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Coadout compte 278 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 277 maisons individuelles (100%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 235 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (8%)
• 20 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Coadout présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 227 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 40 demandeurs d'emploi (7%)
• 140 retraités (24%)
• 30 étudiants et stagiaires (5%)
• 1 au foyer (0%)
• 8 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 30 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Coadout bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Coadout s'établit à 38.49%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Coadout: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Coadout de 124 m2 | 16-06-2026 | Coadout | 272 800€ | 2 200€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Coadout de 57 m2 | 11-06-2026 | Coadout | 134 577€ | 2 361€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Coadout de 38 m2 | 05-06-2026 | Coadout | 58 710€ | 1 545€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Coadout de 80 m2 | 03-06-2026 | Coadout | 98 000€ | 1 225€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Coadout de 31 m2 | 31-05-2026 | Coadout | 47 554€ | 1 534€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Coadout de 65 m2 | 23-05-2026 | Coadout | 113 100€ | 1 740€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Coadout de 35 m2 | 12-05-2026 | Coadout | 95 130€ | 2 718€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Coadout de 95 m2 | 07-05-2026 | Coadout | 137 560€ | 1 448€ | 95 m2 |
Coadout: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Ploumagoar de 2 pièce(s) - 41 m2 | 25-11-2025 | 1 rue d'ouessant à Ploumagoar | 88 000 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ploumagoar de 4 pièce(s) - 90 m2 | 07-11-2025 | 21 rue joseph derrien à Ploumagoar | 92 741,94 € | 90 m2 | 561 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ploumagoar de 4 pièce(s) - 80 m2 | 07-11-2025 | 55 kerroniou à Ploumagoar | 121 230 € | 80 m2 | 6319 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ploumagoar de 6 pièce(s) - 153 m2 | 05-11-2025 | 5 kerlidigues à Ploumagoar | 207 000 € | 153 m2 | 729 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ploumagoar de 3 pièce(s) - 60 m2 | 16-10-2025 | 40 rue jules ferry à Ploumagoar | 70 000 € | 60 m2 | 241 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ploumagoar de 5 pièce(s) - 150 m2 | 13-10-2025 | 12 imp jacques brel à Ploumagoar | 230 000 € | 150 m2 | 4500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ploumagoar de 4 pièce(s) - 100 m2 | 11-10-2025 | 35 rue de l argoat à Ploumagoar | 115 000 € | 100 m2 | 270 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ploumagoar de 2 pièce(s) - 35 m2 | 16-09-2025 | 2 rue sadi carnot à Ploumagoar | 56 000 € | 35 m2 | 110 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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