Prix immobilier m2 Perros-Guirec (22700).
Le prix moyen au m² Perros-Guirec pour une maison est de 3404 €, variant de 1403 € à 6799 €. Le prix moyen au m² Perros-Guirec pour un appartement est de 4355 €, avec des estimations allant de 2191 € à 6962 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Perros-Guirec.
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Quel est le prix médian au m² Perros-Guirec ?
Appartement
Prix m² médian 4355 €de 2191 € à 6962 €Maison
Prix m² médian 3404 €de 1403 € à 6799 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Perros-Guirec ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.7 €de 12.2 € à 20.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.1 €de 4.1 € à 12.3 €
Les prix de vente au m2 Perros-Guirec.
Le prix moyen au m² Perros-Guirec pour une maison est de 3404 €, avec une fourchette de 1403 € à 6799 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3404 €) = 333635 euros. Le prix moyen au m² Perros-Guirec pour un appartement est de 4355 €, avec des estimations allant de 2191 € à 6962 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4355 €) = 230805 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Perros-Guirec avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Perros-Guirec pour une maison est de 3404 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Perros-Guirec pour un appartement est de 4355 €.
Découvrir le marché immobilier sur Perros-Guirec (22700)
- Perros-Guirec (22700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 335 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 27% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.28%, Perros-Guirec propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Perros-Guirec s'élève à 7 335 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 109 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 123 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 270 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 421 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 231 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 702 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 1 072 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 1 097 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 1 983 habitants (27%)
- 80 ans ou plus : 1 057 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 229 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Perros-Guirec compte 7 240 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 4 948 maisons individuelles (68%)
• 2 283 appartements (32%)
Occupation des logements :
• 3 890 résidences principales (54%) - forte demande locative
• 2 725 résidences secondaires (38%) - marché touristique actif
• 625 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Perros-Guirec présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 002 actifs (27%) - pouvoir d'achat stable
• 355 demandeurs d'emploi (5%)
• 3 368 retraités (46%)
• 229 étudiants et stagiaires (3%)
• 130 au foyer (2%)
• 240 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 229 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Perros-Guirec bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 6 supérettes
- 7 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Perros-Guirec s'établit à 44.28%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Perros-Guirec peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Perros-Guirec: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Perros-Guirec de 73 m2 | 16-06-2026 | Perros-Guirec | 436 759€ | 5 983€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Perros-Guirec de 71 m2 | 13-06-2026 | Perros-Guirec | 174 305€ | 2 455€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Perros-Guirec de 106 m2 | 09-06-2026 | Perros-Guirec | 320 968€ | 3 028€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Perros-Guirec de 101 m2 | 04-06-2026 | Perros-Guirec | 445 612€ | 4 412€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Perros-Guirec de 100 m2 | 02-06-2026 | Perros-Guirec | 132 000€ | 1 320€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Perros-Guirec de 87 m2 | 27-05-2026 | Perros-Guirec | 207 669€ | 2 387€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Perros-Guirec de 129 m2 | 23-05-2026 | Perros-Guirec | 761 229€ | 5 901€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Perros-Guirec de 74 m2 | 19-05-2026 | Perros-Guirec | 282 384€ | 3 816€ | 74 m2 |
Perros-Guirec: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Perros-Guirec de 5 pièce(s) - 97 m2 | 30-12-2025 | 12 rue karrhent roz à Perros-Guirec | 320 000 € | 97 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Perros-Guirec de 4 pièce(s) - 54 m2 | 16-12-2025 | 4 rue pierre et marie curie à Perros-Guirec | 163 500 € | 54 m2 | 403 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Perros-Guirec de 4 pièce(s) - 85 m2 | 11-12-2025 | 4 pl de l'hotel de ville à Perros-Guirec | 290 000 € | 85 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Perros-Guirec de 5 pièce(s) - 127 m2 | 09-12-2025 | 507 rte de pleumeur bodou à Perros-Guirec | 422 000 € | 127 m2 | 668 m2 | Non |
Vente d'une maison à Perros-Guirec de 4 pièce(s) - 80 m2 | 28-11-2025 | 122 rte de kervelegan à Perros-Guirec | 155 000 € | 80 m2 | 632 m2 | Non |
Vente d'une maison à Perros-Guirec de 7 pièce(s) - 160 m2 | 28-11-2025 | 3 rue croas ar skin à Perros-Guirec | 480 000 € | 160 m2 | 249 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Perros-Guirec de 3 pièce(s) - 45 m2 | 24-11-2025 | 33 bd aristide briand à Perros-Guirec | 130 000 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Perros-Guirec de 4 pièce(s) - 108 m2 | 24-11-2025 | 117 bd yvon bonnot à Perros-Guirec | 476 000 € | 108 m2 | 414 m2 | Non |
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