Prix immobilier m2 Languenan (22130).
Le prix moyen au m² Languenan pour une maison est de 2245 €, variant de 956 € à 4072 €. Le prix moyen au m² Languenan pour un appartement est de 2503 €, avec des estimations allant de 1638 € à 2968 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Languenan.
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Quel est le prix médian au m² Languenan ?
Appartement
Prix m² médian 2503 €de 1638 € à 2968 €Maison
Prix m² médian 2245 €de 956 € à 4072 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Languenan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.9 €de 12.4 € à 18.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 3.2 € à 11.4 €
Les prix de vente au m2 Languenan.
Le prix moyen au m² Languenan pour une maison est de 2245 €, avec une fourchette de 956 € à 4072 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2245 €) = 219964 euros. Le prix moyen au m² Languenan pour un appartement est de 2503 €, avec des estimations allant de 1638 € à 2968 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2503 €) = 132674 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Languenan avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Languenan pour une maison est de 2245 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Languenan pour un appartement est de 2503 €.
Découvrir le marché immobilier sur Languenan (22130)
- Languenan (22130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 178 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.02%, Languenan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Languenan s'élève à 1 178 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 38 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 50 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 81 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 120 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 66 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 198 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 255 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 155 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 132 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 51 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 64 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Languenan compte 580 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 551 maisons individuelles (95%)
• 27 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 469 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 65 résidences secondaires (11%)
• 46 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Languenan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 505 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 53 demandeurs d'emploi (4%)
• 244 retraités (21%)
• 64 étudiants et stagiaires (5%)
• 19 au foyer (2%)
• 23 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 64 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Languenan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Languenan s'établit à 39.02%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Languenan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Languenan de 134 m2 | 18-06-2026 | Languenan | 153 430€ | 1 145€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Languenan de 124 m2 | 14-06-2026 | Languenan | 188 356€ | 1 519€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Languenan de 37 m2 | 11-06-2026 | Languenan | 61 161€ | 1 653€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Languenan de 101 m2 | 04-06-2026 | Languenan | 114 635€ | 1 135€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Languenan de 76 m2 | 02-06-2026 | Languenan | 152 228€ | 2 003€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Languenan de 106 m2 | 31-05-2026 | Languenan | 276 342€ | 2 607€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Languenan de 118 m2 | 26-05-2026 | Languenan | 238 124€ | 2 018€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Languenan de 76 m2 | 24-05-2026 | Languenan | 288 572€ | 3 797€ | 76 m2 |
Languenan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Plancoët de 1 pièce(s) - 26 m2 | 28-11-2025 | 14 rue des quais à Plancoët | 35 000 € | 26 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Plancoët de 3 pièce(s) - 70 m2 | 24-11-2025 | 5 rue de la courberie à Plancoët | 177 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Plancoët de 3 pièce(s) - 70 m2 | 07-11-2025 | 59 rue de la porte du clos à Plancoët | 80 000 € | 70 m2 | 801 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plancoët de 2 pièce(s) - 84 m2 | 03-11-2025 | NaN la ville harcouet à Plancoët | 289 000 € | 84 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Plancoët de 3 pièce(s) - 32 m2 | 23-09-2025 | 32 rue du pont à Plancoët | 83 701 € | 32 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Plancoët de 5 pièce(s) - 84 m2 | 19-08-2025 | 5 rue jules verne à Plancoët | 184 900 € | 84 m2 | 676 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plancoët de 7 pièce(s) - 148 m2 | 01-08-2025 | 5165 rue du docteur calmette à Plancoët | 280 000 € | 148 m2 | 789 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Plancoët de 2 pièce(s) - 67 m2 | 25-06-2025 | 3 rue du pont à Plancoët | 170 617 € | 67 m2 | 243 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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