Prix immobilier m2 Ruca (22550).
Le prix moyen au m² Ruca pour une maison est de 2273 €, variant de 856 € à 3574 €. Le prix moyen au m² Ruca pour un appartement est de 2673 €, avec des estimations allant de 1361 € à 3693 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ruca.
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Quel est le prix médian au m² Ruca ?
Appartement
Prix m² médian 2673 €de 1361 € à 3693 €Maison
Prix m² médian 2273 €de 856 € à 3574 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ruca ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 3.1 € à 15.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 6.1 € à 12.4 €
Les prix de vente au m2 Ruca.
Le prix moyen au m² Ruca pour une maison est de 2273 €, avec une fourchette de 856 € à 3574 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2273 €) = 222764 euros. Le prix moyen au m² Ruca pour un appartement est de 2673 €, avec des estimations allant de 1361 € à 3693 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2673 €) = 141675 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ruca avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ruca pour une maison est de 2273 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ruca pour un appartement est de 2673 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ruca (22550)
- Ruca (22550) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 619 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.02%, Ruca propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ruca s'élève à 619 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 43 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 54 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 26 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 95 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 120 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 86 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 114 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 33 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 21 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ruca compte 407 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 406 maisons individuelles (100%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 266 résidences principales (65%) - forte demande locative
• 114 résidences secondaires (28%) - marché touristique actif
• 27 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ruca présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 255 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (4%)
• 183 retraités (30%)
• 21 étudiants et stagiaires (3%)
• 3 au foyer (0%)
• 8 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 21 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ruca bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ruca s'établit à 37.02%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ruca: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ruca de 48 m2 | 16-06-2026 | Ruca | 127 104€ | 2 648€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Ruca de 78 m2 | 15-06-2026 | Ruca | 106 860€ | 1 370€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Ruca de 68 m2 | 10-06-2026 | Ruca | 219 436€ | 3 227€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Ruca de 86 m2 | 03-06-2026 | Ruca | 275 286€ | 3 201€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Ruca de 59 m2 | 27-05-2026 | Ruca | 238 124€ | 4 036€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Ruca de 144 m2 | 19-05-2026 | Ruca | 548 064€ | 3 806€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Ruca de 62 m2 | 14-05-2026 | Ruca | 63 674€ | 1 027€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Ruca de 111 m2 | 13-05-2026 | Ruca | 380 064€ | 3 424€ | 111 m2 |
Ruca: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Matignon de 3 pièce(s) - 69 m2 | 29-10-2025 | 14 rue de montbran à Matignon | 172 000 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Matignon de 4 pièce(s) - 81 m2 | 23-10-2025 | 21 rue saint germain à Matignon | 226 300 € | 81 m2 | 347 m2 | Non |
Vente d'une maison à Matignon de 7 pièce(s) - 126 m2 | 29-09-2025 | 22 rue saint pierre à Matignon | 360 000 € | 126 m2 | 550 m2 | Non |
Vente d'une maison à Matignon de 5 pièce(s) - 100 m2 | 20-08-2025 | 5617 le houet à Matignon | 250 000 € | 100 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Matignon de 3 pièce(s) - 59 m2 | 31-07-2025 | 5 rue du heume à Matignon | 125 000 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Matignon de 4 pièce(s) - 97 m2 | 15-07-2025 | 6 pl rioust des villes audrain à Matignon | 200 000 € | 97 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Matignon de 3 pièce(s) - 100 m2 | 09-07-2025 | 5098 bellevue à Matignon | 140 000 € | 100 m2 | 1545 m2 | Non |
Vente d'une maison à Matignon de 6 pièce(s) - 111 m2 | 21-05-2025 | 21 rue docteur jobert à Matignon | 170 000 € | 111 m2 | 130 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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