Prix immobilier m2 Alignan-du-Vent (34290).
Le prix moyen au m² Alignan-du-Vent pour une maison est de 2717 €, variant de 1011 € à 4311 €. Le prix moyen au m² Alignan-du-Vent pour un appartement est de 2306 €, avec des estimations allant de 958 € à 3405 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Alignan-du-Vent.
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Quel est le prix médian au m² Alignan-du-Vent ?
Appartement
Prix m² médian 2306 €de 958 € à 3405 €Maison
Prix m² médian 2717 €de 1011 € à 4311 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Alignan-du-Vent ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 6.0 € à 22.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.7 €de 9.8 € à 20.6 €
Les prix de vente au m2 Alignan-du-Vent.
Le prix moyen au m² Alignan-du-Vent pour une maison est de 2717 €, avec une fourchette de 1011 € à 4311 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2717 €) = 266242 euros. Le prix moyen au m² Alignan-du-Vent pour un appartement est de 2306 €, avec des estimations allant de 958 € à 3405 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2306 €) = 122196 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Alignan-du-Vent avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Alignan-du-Vent pour une maison est de 2717 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Alignan-du-Vent pour un appartement est de 2306 €.
Découvrir le marché immobilier sur Alignan-du-Vent (34290)
- Alignan-du-Vent (34290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 765 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.09%, Alignan-du-Vent propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Alignan-du-Vent s'élève à 1 765 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 48 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 57 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 98 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 153 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 77 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 246 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 333 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 275 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 330 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 128 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 71 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Alignan-du-Vent compte 956 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 914 maisons individuelles (96%)
• 40 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 791 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 95 résidences secondaires (10%)
• 70 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Alignan-du-Vent présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 665 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 95 demandeurs d'emploi (5%)
• 544 retraités (31%)
• 71 étudiants et stagiaires (4%)
• 35 au foyer (2%)
• 47 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 71 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Alignan-du-Vent bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Alignan-du-Vent s'établit à 42.09%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Alignan-du-Vent peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Alignan-du-Vent: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Alignan-du-Vent de 31 m2 | 17-06-2026 | Alignan-du-Vent | 103 974€ | 3 354€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Alignan-du-Vent de 52 m2 | 10-06-2026 | Alignan-du-Vent | 156 208€ | 3 004€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Alignan-du-Vent de 60 m2 | 05-06-2026 | Alignan-du-Vent | 238 980€ | 3 983€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Alignan-du-Vent de 127 m2 | 01-06-2026 | Alignan-du-Vent | 357 378€ | 2 814€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Alignan-du-Vent de 143 m2 | 29-05-2026 | Alignan-du-Vent | 230 802€ | 1 614€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Alignan-du-Vent de 142 m2 | 20-05-2026 | Alignan-du-Vent | 220 668€ | 1 554€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Alignan-du-Vent de 115 m2 | 19-05-2026 | Alignan-du-Vent | 409 400€ | 3 560€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Alignan-du-Vent de 98 m2 | 13-05-2026 | Alignan-du-Vent | 276 752€ | 2 824€ | 98 m2 |
Alignan-du-Vent: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Servian de 3 pièce(s) - 60 m2 | 30-12-2025 | 23 bd de la lene à Servian | 230 600 € | 60 m2 | 265 m2 | Non |
Vente d'une maison à Servian de 4 pièce(s) - 76 m2 | 30-12-2025 | 3 rue rene cassin à Servian | 275 600 € | 76 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Servian de 4 pièce(s) - 100 m2 | 24-12-2025 | 43 rue campestre à Servian | 301 500 € | 100 m2 | 320 m2 | Non |
Vente d'une maison à Servian de 3 pièce(s) - 37 m2 | 18-12-2025 | 11 rue victor hugo à Servian | 111 500 € | 37 m2 | 37 m2 | Non |
Vente d'une maison à Servian de 4 pièce(s) - 112 m2 | 30-10-2025 | 18 che du verger à Servian | 531 350 € | 112 m2 | 1213 m2 | Non |
Vente d'une maison à Servian de 5 pièce(s) - 128 m2 | 08-10-2025 | 3 rue du safran à Servian | 333 400 € | 128 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Servian de 4 pièce(s) - 102 m2 | 02-10-2025 | 2 rue jules verne à Servian | 304 800 € | 102 m2 | 601 m2 | Non |
Vente d'une maison à Servian de 3 pièce(s) - 85 m2 | 30-09-2025 | 4 rue de la chapelle à Servian | 122 000 € | 85 m2 | 91 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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