Prix immobilier m2 Usclas-du-Bosc (34700).
Le prix moyen au m² Usclas-du-Bosc pour une maison est de 2595 €, variant de 958 € à 4056 €. Le prix moyen au m² Usclas-du-Bosc pour un appartement est de 2350 €, avec des estimations allant de 1118 € à 3337 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Usclas-du-Bosc.
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Quel est le prix médian au m² Usclas-du-Bosc ?
Appartement
Prix m² médian 2350 €de 1118 € à 3337 €Maison
Prix m² médian 2595 €de 958 € à 4056 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Usclas-du-Bosc ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.4 €de 5.3 € à 19.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.2 €de 8.7 € à 15.2 €
Les prix de vente au m2 Usclas-du-Bosc.
Le prix moyen au m² Usclas-du-Bosc pour une maison est de 2595 €, avec une fourchette de 958 € à 4056 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2595 €) = 254297 euros. Le prix moyen au m² Usclas-du-Bosc pour un appartement est de 2350 €, avec des estimations allant de 1118 € à 3337 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2350 €) = 124529 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Usclas-du-Bosc avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Usclas-du-Bosc pour une maison est de 2595 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Usclas-du-Bosc pour un appartement est de 2350 €.
Découvrir le marché immobilier sur Usclas-du-Bosc (34700)
- Usclas-du-Bosc (34700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 220 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.7%, Usclas-du-Bosc propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Usclas-du-Bosc s'élève à 220 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 27 habitants (12%)
- 11 à 17 ans : 18 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 48 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 52 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 21 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 24 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Usclas-du-Bosc compte 133 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 123 maisons individuelles (92%)
• 9 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 88 résidences principales (66%) - forte demande locative
• 29 résidences secondaires (22%) - marché touristique actif
• 16 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Usclas-du-Bosc présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 94 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (5%)
• 37 retraités (17%)
• 12 étudiants et stagiaires (5%)
• 4 au foyer (2%)
• 8 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Usclas-du-Bosc bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Usclas-du-Bosc s'établit à 41.7%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Usclas-du-Bosc peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Usclas-du-Bosc: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Usclas-du-Bosc de 133 m2 | 17-06-2026 | Usclas-du-Bosc | 339 682€ | 2 554€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Usclas-du-Bosc de 100 m2 | 10-06-2026 | Usclas-du-Bosc | 432 100€ | 4 321€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Usclas-du-Bosc de 37 m2 | 03-06-2026 | Usclas-du-Bosc | 64 454€ | 1 742€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Usclas-du-Bosc de 61 m2 | 29-05-2026 | Usclas-du-Bosc | 231 556€ | 3 796€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Usclas-du-Bosc de 37 m2 | 24-05-2026 | Usclas-du-Bosc | 161 579€ | 4 367€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Usclas-du-Bosc de 64 m2 | 17-05-2026 | Usclas-du-Bosc | 201 664€ | 3 151€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Usclas-du-Bosc de 46 m2 | 12-05-2026 | Usclas-du-Bosc | 170 108€ | 3 698€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Usclas-du-Bosc de 123 m2 | 08-05-2026 | Usclas-du-Bosc | 265 434€ | 2 158€ | 123 m2 |
Usclas-du-Bosc: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lodève de 5 pièce(s) - 150 m2 | 29-12-2025 | 789 che de fontbonne à Lodève | 773 200 € | 150 m2 | 2001 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lodève de 3 pièce(s) - 65 m2 | 19-12-2025 | 29 rue de la republique à Lodève | 76 456 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lodève de 5 pièce(s) - 119 m2 | 19-12-2025 | 3 imp du clos de belbezet à Lodève | 290 550 € | 119 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lodève de 4 pièce(s) - 100 m2 | 16-12-2025 | 11 rue de la megisserie à Lodève | 100 000 € | 100 m2 | 270 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lodève de 2 pièce(s) - 27 m2 | 25-11-2025 | 391 che de fignols à Lodève | 220 000 € | 27 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lodève de 2 pièce(s) - 31 m2 | 16-10-2025 | 15 rue capiscolat à Lodève | 81 000 € | 31 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Lodève de 3 pièce(s) - 66 m2 | 14-10-2025 | 19 bd de la liberte à Lodève | 53 000 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Lodève de 2 pièce(s) - 42 m2 | 09-10-2025 | 35 rue montbrun à Lodève | 37 000 € | 42 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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