Prix immobilier m2 Frontignan (34110).
Le prix moyen au m² Frontignan pour une maison est de 4069 €, variant de 2173 € à 6639 €. Le prix moyen au m² Frontignan pour un appartement est de 3452 €, avec des estimations allant de 2090 € à 5558 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Frontignan.
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Quel est le prix médian au m² Frontignan ?
Appartement
Prix m² médian 3452 €de 2090 € à 5558 €Maison
Prix m² médian 4069 €de 2173 € à 6639 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Frontignan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 5.0 € à 21.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 11.3 € à 19.2 €
Les prix de vente au m2 Frontignan.
Le prix moyen au m² Frontignan pour une maison est de 4069 €, avec une fourchette de 2173 € à 6639 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4069 €) = 398719 euros. Le prix moyen au m² Frontignan pour un appartement est de 3452 €, avec des estimations allant de 2090 € à 5558 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3452 €) = 182979 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Frontignan avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Frontignan pour une maison est de 4069 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Frontignan pour un appartement est de 3452 €.
Découvrir le marché immobilier sur Frontignan (34110)
- Frontignan (34110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 22 946 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 61.58%, Frontignan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Frontignan s'élève à 22 946 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 599 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 684 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 1 409 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 989 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 1 443 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 3 396 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 4 939 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 2 995 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 3 687 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 1 590 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 255 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Frontignan compte 13 886 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 7 799 maisons individuelles (56%)
• 5 984 appartements (43%)
Occupation des logements :
• 10 162 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 3 165 résidences secondaires (23%) - marché touristique actif
• 560 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Frontignan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 8 584 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 1 573 demandeurs d'emploi (7%)
• 5 919 retraités (26%)
• 1 255 étudiants et stagiaires (5%)
• 640 au foyer (3%)
• 978 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 255 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Frontignan bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 5 magasins non-alimentaires
- 14 supérettes
- 27 boulangeries
- 11 commerces alimentaires
- 5 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 27 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Frontignan s'établit à 61.58%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Frontignan peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Frontignan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Frontignan de 44 m2 | 17-06-2026 | Frontignan | 146 036€ | 3 319€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Frontignan de 131 m2 | 11-06-2026 | Frontignan | 779 057€ | 5 947€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Frontignan de 104 m2 | 05-06-2026 | Frontignan | 378 352€ | 3 638€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Frontignan de 86 m2 | 01-06-2026 | Frontignan | 368 080€ | 4 280€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Frontignan de 81 m2 | 29-05-2026 | Frontignan | 313 308€ | 3 868€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Frontignan de 52 m2 | 23-05-2026 | Frontignan | 127 868€ | 2 459€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Frontignan de 56 m2 | 19-05-2026 | Frontignan | 238 560€ | 4 260€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Frontignan de 108 m2 | 13-05-2026 | Frontignan | 263 844€ | 2 443€ | 108 m2 |
Frontignan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Frontignan de 3 pièce(s) - 90 m2 | 30-12-2025 | 9001 che des pres de saint martin à Frontignan | 361 850 € | 90 m2 | 634 m2 | Non |
Vente d'une maison à Frontignan de 4 pièce(s) - 83 m2 | 30-12-2025 | 5 av du mas de chave à Frontignan | 334 900 € | 83 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Frontignan de 3 pièce(s) - 57 m2 | 23-12-2025 | 24 pl hotel de ville à Frontignan | 170 000 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Frontignan de 3 pièce(s) - 76 m2 | 18-12-2025 | 2 rue eric tabarly à Frontignan | 355 000 € | 76 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Frontignan de 2 pièce(s) - 37 m2 | 17-12-2025 | 9150 res les flamants à Frontignan | 146 300 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Frontignan de 3 pièce(s) - 66 m2 | 17-12-2025 | 3 rue du marteau sans maitre à Frontignan | 265 132 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Frontignan de 4 pièce(s) - 99 m2 | 16-12-2025 | 12 rue frederic chopin à Frontignan | 374 600 € | 99 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Frontignan de 5 pièce(s) - 137 m2 | 15-12-2025 | 4 av pasteur à Frontignan | 16 341 994,34 € | 137 m2 | 1184 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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